物权法律制度练习试题
单选题: 35多选题: 28总题量: 63
1
[单选题]
根据物权法律制度的规定、下列情形中,甲享有留置权的是()。
A.
甲为乙修理汽车,乙拒付修理费,待乙前来提车时,甲将该汽车扣留
B.
甲为了迫使丙偿还欠款,强行将丙的一辆汽车拉走
C.
甲为丁有偿保管某物,保管期满,丁取走保管物却未付保管费。于是,甲谎称丁取走的保管物有误,要求丁送回调换。待丁送回该物,甲即予以扣留,要求丁支付保管费
D.
甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现,扣留戊交其保管的某物不还
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2
[单选题]
根据物权法律制度的规定、下列有关数种担保并存时的效力规则的表述中,不正确的是()。
A.
同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序
B.
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确、债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权
C.
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任
D.
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,提供担保的第三人承担担保责任后,无权向债务人追偿
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3
[单选题]
下列有关特定物的表述中,正确的是()。
A.
种类物因权利人的指定,可以转化为特定物
B.
买卖合同的标的物只能是特定物
C.
特定物所有权转移只能以物的交付为标志
D.
特定物在交付前灭失的,义务人应交付同等种类的物
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4
[单选题]
甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司20年内不得在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
A.
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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5
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列属于主物和从物关系的是()。
A.
一座楼房和楼房中的电梯
B.
戒托和镶嵌在戒指上的钻石
C.
甲购买的轿车和车钥匙
D.
乙的电脑和丙的鼠标
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6
[单选题]
甲公司为了方便职工乘坐地铁,与相邻的商场约定,该公司职工有权借商场的办公专用区域通行,每年支付5000元。根据物权法律制度的规定,该公司享有的权利为()。
A.
相邻权
B.
地役权
C.
建设用地使用权
D.
宅基地使用权
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7
[单选题]
下列情形中,违背一物一权原则的是()。
A.
甲、乙共有一台笔记本电脑
B.
丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(一地二包)
C.
在同一动产上既设立抵押权又设立质权
D.
甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款
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8
[单选题]
甲因急需用钱,以其价值15000元的相机作抵押,分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同,双方亦未办理抵押登记。后因甲无力偿还借款,乙、丙行使抵押权.依法拍卖甲的相机,拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款项的分配方案中,正确的是()
A.
乙分得5400元、丙分得3600元
B.
乙分得6000元、丙分得3000元
C.
乙分得4500元、丙分得4500元
D.
乙分得5000元、丙分得4000元
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9
[单选题]
根据物权法律制度的规定.下列关于物权的表述,不正确的是()。
A.
用益物权或者担保物杖优于在先存在的所有权
B.
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后20日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外
C.
同一动产上存在多个价款优先权的,人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序
D.
同一动产上已经设立抵押权或者质权.该动产又被留置的,留置权人优先受偿
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10
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于物权的表述不正确的是()。
A.
买受人取得动产但未付清价款或者承租人以融资租赁方式占有租赁物但是未付清全部租金,又以标的物为他人设立担保物权,相关权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同,并在该动产交付后10日内办理登记,主张其权利优先于买受人为他人设立的担保物权的,人民法院应予支持
B.
“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书”包括人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书,以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书
C.
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正
D.
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人应当申请异议登记
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11
[单选题]
甲向乙借款,并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保,甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间,花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款,下列表述中,正确的是()。
A.
乙可以就保险金优先受偿
B.
乙可以要求以保险金受偿,但是并不优先于甲的其他债权人
C.
泥石流属于不可抗力事件,甲可以不偿还乙的借款
D.
乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
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12
[单选题]
王某的宠物狗丢失了,李某拾得后将其转卖给赵某,赵某又将该宠物狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定,该宠物狗的所有权最后归属于()。
A.
王某
B.
李某
C.
赵某
D.
小赵
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13
[单选题]
甲购买乙的一套房屋,双方于3月6日签订书面合同;4月15日乙向甲交付房屋钥匙;5月1日,甲入住该房屋;5月16日,双方办理了房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定,甲取得房屋所有权的时间是()。
A.
3月6日
B.
4月15日
C.
5月1日
D.
5月16日
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14
[单选题]
王某在吃饭时丢失手表一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。公安部门依法发出招领公告,王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该手表,将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时,手表遗失,被郑某拾得。根据物权法律制度的规定,该手表的所有权属于()。
A.
王某
B.
孙某
C.
林某
D.
郑某
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15
[单选题]
甲、乙二人各出资5000元购买了一头牛,轮流使用。在甲使用期间,此牛突然狂奔,撞伤一小孩,花去医药费若干,于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿,但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定,下列有关说法正确的是()。
A.
应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿
B.
应当由甲对小孩承担赔偿责任
C.
应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任
D.
应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任
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16
[单选题]
下列法律事实中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。
A.
所有权保留的货物买卖中,买方付清全部款项前将其占有的货物卖给不知情的第三人
B.
动产租赁合同的承租人将其租赁的动产向不知情的债权人设定质权
C.
受杆代为保管单反相机的人将该相机赠与不知情的第三人
D.
动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
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17
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是()。
A.
提起更正登记之前,须先提起异议登记
B.
更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.
异议登记之日起10日内申请人不提起诉讼的,异议登记失效
D.
异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担赔偿责任
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18
[单选题]
下列物权变动中,未经登记,不得对抗善意第三人的是()。
A.
甲将其收藏的字画出售给乙
B.
甲将其新能源汽车赠与好友乙
C.
甲在其宅基地上建成一幢楼房
D.
甲将一套机器设备质押给乙用来作借款合同担保
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19
[单选题]
甲将自己的电脑出租给乙使用,租赁期间甲又将电脑卖给丙,并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于()。
A.
指示交付
B.
现实交付
C.
占有改定
D.
简易交付
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20
[单选题]
甲、乙、丙三人共有一套房屋,分别持有1/3份额。为提高房屋的价值,甲主张将该房屋地面铺上实木地板,乙表示赞同,但丙反对。已知甲、乙、丙之间未有约定。根据物权法律制度规定,下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中,正确的是()。
A.
未经全体共有人同意,甲、乙不得铺实木地板
B.
因甲、乙所占份额合计为2/3,故甲、乙可以铺实木地板
C.
甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板
D.
若甲、乙坚持铺实木地板,则须先分割共有房屋
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21
[单选题]
张某、李某二人分别出资2000元、4000元购买了一头奶牛,双方按份共有该奶牛。2021年7月1日,王某在牛棚旁边经过时,被牛踢伤,花掉医疗费6000元。根据物权法律制度的规定,王某()。
A.
只能要求张某承担2000元的赔偿责任
B.
只能要求李某承担4000元的赔偿责任
C.
可以要求张某承担6000元的赔偿责任
D.
只能要求张某、李某分别承担3000元的赔偿责任
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22
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列物权变动的原因中,属于法律行为的是()。
A.
抛弃物权
B.
无主物的法定取得
C.
先占
D.
罚款
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23
[单选题]
2018年9月10日,甲将农用卡车出售给乙,乙当即付款。甲、乙双方约定,因正值农收季节,甲先借用该车半个月,9月25日再交给乙,乙同意。根据物权法律制度的规定,下列关于卡车所有权及占有的各项说法中,正确的是()。
A.
甲、乙之间属于简易交付,卡车所有权自9月25日转移至乙
B.
甲、乙之间属于占有改定,卡车所有权自9月25日转移至乙
C.
卡车未交付,所有权仍归甲所有
D.
9月10日后甲对卡车的占有为他主占有、直接占有
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24
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列属于因事实行为面占有取得的是()。
A.
建造房屋
B.
买卖合同
C.
树上果实成熟落入邻人院内
D.
占有推定
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25
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,不正确的是()。
A.
构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性,在发生权利变动时,可以分别变动
B.
建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
C.
在构成建筑物区分所有权的三要素中,专有部分所有权具有主导性
D.
建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权,而共有权及成员权并不单独登记
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26
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于物权的表述正确的是()。
A.
物权是排他性财产权
B.
物权的权利主体是特定的,义务主体也是特定的
C.
物权的客体只能是物
D.
物权的实现,需要义务人为积极行为进行协助
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27
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于物权的表述,不正确的是()。
A.
物权的优先力包括物权对于债权的优先力和物权相互间的优先力
B.
当同一标的物上,物权和债权并存时,无论物权设立先后、其效力通常优于债权
C.
买卖不得击破租赁和预告登记请求权,属于物权优于债权的例外
D.
当同一物上两个以上物权并存时,成立在先的物权必然优于成立在后的物权
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28
[单选题]
甲向乙借款20万元,以自己的房屋10万元、汽车5万元设置抵押,设备1万元设置质押。丙承诺在甲不向乙支付欠款或没有可供执行的财产时承担保证责任。借款到期后甲无力清偿,后汽车遭遇车祸损毁获得赔偿金3万元。根据以上资料,丙应当承担的责任是()。
A.
6万元
B.
5万元
C.
4万元
D.
10万元
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29
[单选题]
甲有房屋一套,与乙签订了房屋买卖合同,但未办理产权转移手续;后因房价上涨,甲又将该房屋转让给丙,与丙签订了房屋买卖合同,并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中,正确的是()。
A.
甲、乙之间的买卖合同无效
B.
甲、丙之间的买卖合同无效
C.
乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D.
乙可以请求甲承担违约责任
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30
[单选题]
甲公司将一台生产设备抵押给乙公司,以担保其所欠债务10万元,双方签订抵押合同。后因生产设备出现故障,甲公司将生产设备送往丙公司修理,欠付修理费1万元;甲公司无力支付修理费,丙公司将该设备留置,经依法催告未果后将该生产设备委托拍卖,得款8万元。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。
A.
乙公司可以就该8万元优先受偿,丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现
B.
乙公司可以就该8万元优先受偿,丙公司没有优先受偿权
C.
丙公司可以就该8万元优先受偿l万元,其余7万元由乙公司优先受偿
D.
乙、丙公司就该8万元按照10:1的比例优先受偿
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31
[单选题]
根据物权法律制度的规定,对于矿藏、水流、海域、国防资产、无线电频谱资源等属于国家所有财产,除法律另有规定外,由()代表国家行使所有权。
A.
全国人民代表大会
B.
国资委
C.
国务院
D.
所在地各级人民政府
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32
[单选题]
甲将其所有的一辆自行车借给乙使用期间,达成转让协议,由乙以1000元的价格购买该自行车。次日,乙又将该自行车转卖给了丙,并约定由乙继续使用1个月。关于该自行车的归属判断正确的是()。
A.
甲未完成交付,该自行车仍归甲所有
B.
乙构成无权处分,丙不能取得自行车所有权
C.
丙在乙使用1个月后,取得自行车所有权
D.
乙向丙完成交付,丙取得自行车所有权
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33
[单选题]
下列物权变动中,以登记作为对抗要件的是()。
A.
以正在建造的建筑物设定抵押权
B.
转让汽车所有权
C.
以海域使用权设定抵押权
D.
以建设用地使用权设定抵押权
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34
[单选题]
物权法律制度规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中,正确的是()。
A.
预告登记是异议抗辩登记
B.
更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.
变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.
异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动
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35
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于准物权的是()。
A.
土地承包经营权
B.
地役权
C.
建设用地使用权
D.
探矿权
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36
[多选题]
张某与甲银行签订了抵押借款合同,以其所有的房屋设定抵押,向甲银行借款100万元,双方办理了抵押登记;在抵押期间,房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有()。
A.
张某无须继续偿还借款
B.
张某仍应继续偿还借款
C.
若张某未按照约定借款用途使用借款,甲银行可以提前收回借款
D.
甲银行有权要求张某提供替代担保
E.
甲银行的抵押权消灭
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37
[多选题]
禁止流通物是指法律明令禁止流通的物,下列各项中,属于禁止流通物的有()。
A.
淫秽出版物
B.
麻醉药品
C.
外币
D.
黄金、白银
E.
国家专有的物资
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38
[多选题]
甲出国在外,乙盗窃甲的汽车,之后将车出租给丙。则丙对汽车的占有属于()。
A.
有权占有
B.
无权占有
C.
善意占有
D.
他主占有
E.
间接占有
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39
[多选题]
物权法定原则是指物权的()均由法律规定。
A.
内容
B.
种类
C.
属性
D.
解释
E.
争议解决方式
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40
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于孳息的有()。
A.
出租柜台所得租金
B.
果树上已经成熟的果实
C.
动物腹中的幼仔
D.
彩票中奖所得奖金
E.
银行存款所得利息
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41
[多选题]
根据物权法律制度的规定.下列有关特殊抵押的表述中,正确的有()。
A.
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B.
最高额抵押中的最高债权额,是指包括主债权及其利息、违约金金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权或者实现抵押权的费用等在内的全部债权
C.
最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的、最高额抵押权不得转让。除非当事人另有约定
D.
企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿
E.
抵押人申请破产,是浮动抵押中抵押财产得以确定的法定事由
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42
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于天然孳息的有()。
A.
母牛肚子里的小牛
B.
长在花圃里的玫瑰花
C.
从苹果树上摘下的苹果
D.
银行存款产生的利息
E.
母鸡产下的蛋
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43
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列有关留置权的表述中,正确的有()。
A.
留置权是法定的担保物权
B.
扣留身份证、户口簿、毕业证等不成立留置权
C.
债权的发生须与留置财产属于同一法律关系
D.
债务履行期届满,债务人未履行债务,留置权人可以直接行使变价处分权
E.
留置权人丧失对留置物的占有的,留置权消灭
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44
[多选题]
以下物权不得在同一物上并存的有()。
A.
所有权
B.
建设用地使用权
C.
宅基地使用权
D.
抵押权
E.
留置权
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45
[多选题]
下列情形中,不发生标的物所有权转移的有()。
A.
甲委托乙保管名贵字画一幅,已交付
B.
甲借给乙现金100元,已交付
C.
甲赠与乙手机一部,已交付
D.
甲将自己的汽车出租给乙,已交付
E.
甲将自己的房屋抵押给银行,主合同履行期尚未届满
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46
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列属于因法律行为以外的法律事实而取得所有权的有()。
A.
小王通过继承取得位于市中心的一套三居室住房所有权
B.
老张通过购买取得某汽车的所有权
C.
刘某通过法院判决取得某机器设备的所有权
D.
万某通过申请法院强制执行取得某厂房的所有权
E.
蔡某通过赠与合同取得古董花瓶的所有权
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47
[多选题]
根据物权法律制度规定,用益物权包括()。
A.
宅基地使用权
B.
抵押权
C.
建设用地使用权
D.
质权
E.
土地承包经营权
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48
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的说法中,正确的有()。
A.
设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B.
建设用地使用权自登记时设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书
C.
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同
D.
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
E.
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,可以采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
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49
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于所有权善意取得的表述中、正确的有()。
A.
所有权的善意取得属于继受取得
B.
需要受让人受让该财产时是善意的
C.
需要以合理的价格转让
D.
仅适用于动产,不适用于不动产
E.
需要登记的已经登记,不需要登记的已经交付
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50
[多选题]

甲运输公司向乙银行借款100万元,以其建设用地使用权设定抵押,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记手续;后甲运输公司又向丙银行借款200万元,以自己所有的20辆大货车设定抵押,双方签订了抵押合同,也未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定,下列说法中,正确的有()。

A.

甲运输公司与乙银行之间的抵押合同无效

B.

甲运输公司与丙银行之间的抵押合同无效

C.

两个抵押合同均有效

D.

乙银行取得抵押权

E.

丙银行取得抵押权

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51
[多选题]
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中,符合规定的有()。
A.
抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.
抵押权已登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
C.
抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.
抵押权未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
E.
抵押权未登记的,按照债权比例清偿
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52
[多选题]
甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住,甲未经乙同意,在该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了登记。根据物权法律制度的规定,下列说法中,正确的有()。
A.
甲、乙是继承房屋的共同所有人
B.
加盖的房屋归甲所有
C.
加盖的房屋归甲、乙共有
D.
乙有权请求丙返还所购三间房屋
E.
乙有权请求丙返还继承的两间房屋
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53
[多选题]
下列有关担保物权的特征的表述中,正确的有()。
A.
担保物权是自物权
B.
担保物权具有从属性
C.
担保物权具有不可分性
D.
担保物权的成立必须转移标的物的占有
E.
担保物权具有物上代位性
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54
[多选题]
下列各项中,属于抵押权人的权利的有()。
A.
占有财产
B.
就抵押财产优先受偿
C.
收取抵押物的孽息
D.
保全抵押物价值
E.
物上代位权
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55
[多选题]
2019年5月3日,甲、乙签订汽车买卖合同,约定甲以20万元的价格将其汽车卖给乙。5月8日,甲向乙交付汽车,并与乙约定:乙于6月6日付清全部车款,甲于6月8日协助乙办理机动车过户登记。5月20日,乙为筹措购车款而以该车质押向丙借款10万。双方签订了借款合同和质押合同,但事后乙并未将汽车交付给丙。根据物权法律制度规定,下列有关汽车所有权归属和物权变动的说法中,正确的有()。
A.
6月6日,付清全部车款时,乙取得汽车所有权
B.
5月8日,甲交付汽车时,乙取得代车所有权
C.
5月3日,汽车所有权归属于甲
D.
5月20日,乙、丙间质押合同有效,但质权未设立
E.
6月8日、办理完过户登记手续时,乙取得汽车所有权
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56
[多选题]
根据物权法律制度的规定,担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产,下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同,并在该动产交付后10日内办理登记,主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的,人民法院应予支持()。
A.
在该动产上设立抵押权的出卖人
B.
在该动产上设立保留所有权的出卖人
C.
为价款支付提供融资而在该动产上设立抵押权的债权人
D.
以融资租赁方式出租该动产的出租人
E.
以租赁方式出租该动产的出租人
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57
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于预告登记的表述中,正确的有()。
A.
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
B.
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
C.
未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照规定,认定其不发生物权效力
D.
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的,预告登记失效
E.
预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效.可以认定为债权消灭
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58
[多选题]
根据物权法律制度中有关建筑物区分所有权的规定,下列各项中,应由业主共同决定的事项有()。
A.
更换业主委员会成员
B.
解聘物业服务企业
C.
改建建筑物及其附属设施
D.
公开建筑物收益和支出账目
E.
业主对外租赁专有建筑物
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59
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列关于居住权的说法中,正确的有()。
A.
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要
B.
居住权有偿设立,设立居住权,当事人可以采用书面形式订立居住权合同
C.
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立
D.
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外
E.
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭
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60
[多选题]
地役权是指不动产的所有人或者使用人为自己不动产的使用便利,依合同约定使用他人不动产的一种权利,其性质属于()。
A.
物权
B.
从物权
C.
用益物权
D.
他物权
E.
担保物权
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61
[多选题]
下列各项所有权消灭的情形中,由于因法律行为面消灭的有()。
A.
小王的房屋被泥石流淹没
B.
小李将自己的旧自行车抛弃
C.
小张将自己的笔记本电脑出售给二手物品收购商
D.
小钱的古董花瓶被人民法院强制执行用以抵债
E.
小赵将自己的钢笔赠与同学
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62
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列有关按份共有的表述中,正确的有()。
A.
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
B.
各按份共有人对共有物有分割请求权
C.
按份共有人在其份额上设定担保物权、应当经其他共有人一致同意
D.
当共有物受到妨害时,各按份共有人可单独或共同行使物上请求权
E.
按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务
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63
[多选题]
甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有,甲的份额是2/3,其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定,没有特别约定时,下列关于转让挖掘机或者份额的表述中,正确的有()。
A.
甲将挖掘机转让给辛,乙、丙、丁、戊、庚均表示反对的情况下,转让有效
B.
甲、乙将挖掘机转让给辛,丙、丁、戊、庚均表示反对的情况下,转让有效
C.
乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛,甲表示反对的情况下,转让有效
D.
丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛,甲、乙均表示反对的情况下,转让有效
E.
任何一个共有人将其对挖掘机享有的份额转让给辛,其他共有人都可主张同等条件下的优先购买权
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