第1节 房产税法律制度
单选题: 28多选题: 16判断题: 12总题量: 56
1
[单选题]
下列各项中,符合房产税纳税人规定的是()。
A.
产权属于集体的,承典人为纳税人
B.
产权出典的,出典人为纳税人
C.
产权未确定的,房产代管人或使用人为纳税人
D.
产权属于国家所有的,无须缴纳房产税
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2
[单选题]
下列房屋及建筑物中,属于房产税征税对象的是()。
A.
农村的居住用房
B.
个人拥有的市区经营性用房
C.
建在室外的露天游泳池
D.
尚未使用或出租而待售的商品房
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3
[单选题]
下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是()。
A.
房产售价
B.
房产余值
C.
房产原值
D.
房产租金
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4
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应征收房产税的是()。
A.
国家机关自用的房产
B.
高等学校的学生公寓
C.
个人出租的住房
D.
老年服务机构自用的房产
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5
[单选题]
关于房产税的免税规定,下列各项中,表述不正确的是()。
A.
对老年社会福利院自用的房产免征房产税
B.
对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税
C.
个人所有非营业用房产免征房产税
D.
应税房产因大修停用3个月以上的,在大修期间可免征房产税
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6
[单选题]
关于房产税纳税义务发生时间的表述,下列各项中,正确的是()。
A.
纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税
B.
纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之月起,缴纳房产税
C.
纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起,缴纳房产税
D.
纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之月起,缴纳房产税
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7
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,错误的是()。
A.
产权属于国家所有的房屋,不纳税
B.
产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人
C.
产权属于个人所有的营业用的房屋,该个人为纳税人
D.
产权出典的房屋,承典人为纳税人
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8
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列房屋中,不属于房产税征税范围的是()。
A.
建制镇的房屋
B.
农村的房屋
C.
县城的房屋
D.
城市的房屋
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9
[单选题]
甲公司拥有一处原值560000元的房产,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司该房产当年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是()。
A.
560000×1.2%=6720(元)
B.
560000÷(1-30%)×1.2%=9600(元)
C.
560000)×(1-30%)×1.2%=4704(元)
D.
560000×30%×1.2%=2016(元)
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10
[单选题]
2021年甲公司房产原值7000万元,已提折旧2000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%,房产原值的扣除比例为30%,计算甲公司2021年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
7000×1.2%=844(万元)
B.
(7000-2000)×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)
C.
7000×(1-30%)×1.2%=58.8(万元)
D.
(7000-2000)×1.2%=60(万元)
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11
[单选题]
某公司厂房原值800万元,已提折旧200万元。已知房产原值扣除比例为20%,房产税从价计征税率为1.2%,计算该公司本年度应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是()。
A.
200×(1-20%)×1.2%=1.92(万元)
B.
800×1.2%=9.6(万元)
C.
(800-200)×(1-20%)×1.2%=5.76(万元)
D.
800×(1-20%)×1.2%=7.683(万元)
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12
[单选题]
甲公司厂房原值2000万元,2021年11月对该厂房进行扩建,2021年底扩建完工并办理验收手续,增加房产原值500万元已知房产税的原值扣除比例为30%,房产税比例税率为1.2%,计算甲公司2021年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
2000×(1-30%)×1.2%+500)×1.2%=22.8(万元)
B.
(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)
C.
2000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(万元)
D.
2000×(1-30%)×1.2%=16.83(万元)
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13
[单选题]
甲公司一处自用房产原值1900000元,已知房产的原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是()。
A.
1900000×1.2%×30%=6840(元)
B.
1900000×1.2%=22800(元)
C.
1900000×(1+30%)×1.2%=29640(元)
D.
1900000×(1-30%)×1.2%=15960(元)
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14
[单选题]
2021年9月张某出租自有住房,收取当月租金2500元,当月须偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%,计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
(2500-1000)×4%=60(元)
B.
2500×4%=100(元)
C.
(2500-1000)×(1-4%)×4%=57.6(元)
D.
2500×(1-4%)×4%=96(元)
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15
[单选题]
甲公司房产原值为5000万元,将其中原值为1500万元的临街房出租给某超市,月租金7万元。当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳的房产税为()万元。
A.
10.08
B.
29.4
C.
36.52
D.
39.48
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16
[单选题]
2021年7月1日,甲公司出租商铺,租期半年(至2021年12月3日租期届满),一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%,房产税从租计征的税率为12%,计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是()。
A.
126000+(1+5%)×(1-30%)×12%=10080(元)
B.
126000÷(1+5%)×12%=14400(元)
C.
126000×(1-30%)×12%=10584(元)
D.
126000×12%=15120(元)
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17
[单选题]
甲公司2021年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲公司上述房产应缴纳房产税()万元。
A.
1.08
B.
3.18
C.
3.76
D.
8.4
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18
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列房产中,应缴纳房产税的是()。
A.
名胜古迹自用的房产
B.
高校学生公寓
C.
个人出租位于县城的住房
D.
敬老院自用的房产
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19
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳房产税的是()。
A.
国家机关自用的房产
B.
个人拥有的市区经营性用房
C.
宗教寺庙自用的房产
D.
非营利性医疗机构自用的房产
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20
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,免征房产税的是()。
A.
国家机关用于出租的房产
B.
公立学校附设招待所使用的房产
C.
公立幼儿园自用的房产
D.
公园附近饮食部使用的房产
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21
[单选题]
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2021年12月完工,2022年1月办妥(竣工)验收手续,验收手续,4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定,甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。
A.
2021年12月
B.
2022年1月
C.
2022年2月
D.
2022年4月
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22
[单选题]
甲企业2022年全年将原值500万元的仓库出租给乙企业,换回价值30万元的原材料。已知,当地省政府规定的房产税扣除比例为30%,从租计征房产税税率为12%。根据房产税法律制度的规定,甲企业当年应缴纳的房产税税额为()。
A.
500×(1-30%)×12%+30×12%=45.6(万元)
B.
500×(1-30%)×12%=42(万元)
C.
500×12%=60(万元)
D.
30×12%=3.6(万元)
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23
[单选题]
根据《房产税暂行条例》的规定,下列关于房产税纳税人的表述中,不正确的是()。
A.
房产产权出租的,承租人为房产税的纳税人
B.
房产产权属于个人所有的,个人为房产税的纳税人
C.
房产产权属于集体所有的,集体单位为房产税的纳税人
D.
房产产权属于国家所有的,其经营管理单位为房产税的纳税人
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24
[单选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不予免征房产税的是()。
A.
名胜古迹中附设的经营性茶社
B.
公园自用的办公用房
C.
个人所有的唯一普通居住用房
D.
国家机关的职工食堂
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25
[单选题]
甲企业2022年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2022年甲企业上述房产应缴纳房产税()万元。
A.
1.08
B.
3.18
C.
3.76
D.
8.4
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26
[单选题]
某企业2022年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税()万元。
A.
4
B.
8.24
C.
27
D.
28.8
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27
[单选题]
胡某在市区拥有三套住房,一套自住,房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住,房产原值60万元,每月租金5000元;还有一套出租给甲公司办公使用,房产原值150万元,每月租金15000元;上述租赁房产的期限均为2022年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2022年应缴纳的房产税为()元。
A.
17640
B.
26040
C.
9600
D.
28800
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28
[单选题]
根据税收法律制度的规定,下列关于房产税的说法正确的是()。
A.
产权属于国家所有的免征房产税
B.
张某将个人拥有产权的房屋出典给李某,则张某为该房屋房产税的纳税人
C.
应税单位和个人无租使用其他单位的房产,由承租人缴纳房产税
D.
房地产开发企业建造的商品房,在出售前已使用应按规定征收房产税
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29
[多选题]
下列各项中,符合房产税纳税人规定的有()。
A.
产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人缴纳
B.
产权纠纷未确定的,无须缴纳房产税
C.
房屋产权出典的,由承典人缴纳
D.
产权属于国家所有的,无须缴纳房产税
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30
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,属于房产税征税范围的有()。
A.
某外商投资企业的厂房
B.
个人出租的住房
C.
某企业的办公用房
D.
房地产开发企业开发的待售商品房
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31
[多选题]
下列各项中,符合房产税优惠政策规定的有()。
A.
个人所有非营业用的房产免征房产税
B.
宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
C.
国家机关附属招待所使用的房产免征房产税
D.
经营公租房的租金收入免征房产税
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32
[多选题]
下列关于房产税纳税义务发生时间的表述,正确的有()。
A.
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税
B.
纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借本企业房产之次月起,缴纳房产税
C.
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之月起,缴纳房产税
D.
纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算截至房产的实物或权利状态发生变化的当月末
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33
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应当计入房产原值,计征房产税的有()。
A.
独立于房屋之外的烟囱
B.
中央空调
C.
房屋的给水排水管道
D.
室外游泳池
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34
[多选题]
下列项目中,应征收房产税的有()。
A.
高等学校教学用房
B.
高等学校出租房屋
C.
区妇联开办的对外营业的理发店用房
D.
区妇联办公用房
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35
[多选题]
下列有关房产税税率的表述,符合现行规定的有()。
A.
工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率
B.
个人房屋用于自办小卖部的适用1.2%的房产税税率
C.
个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12%的房产税税率
D.
个人出租住房,不区分用途,按照4%的房产税优惠税率计税
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36
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,房产税的计税依据有()。
A.
房产净值
B.
租金收入
C.
房产市价
D.
房产余值
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37
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有()。
A.
融资租赁房屋的,以房产原值计税
B.
联营投资房产,共担投资风险的,以房屋余值计税
C.
出租房产的,以租金计税
D.
租入房产的,以租金计税
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38
[多选题]
下列各项中,属于免征房产税的有()。
A.
军队自用的房产
B.
公园办公用的房产
C.
个人自己开商店的房产
D.
学校教学楼
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39
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,对向居民供热收取采暖费的供热企业,下列表述正确的有()。
A.
对为居民供热所使用的厂房,免征房产税
B.
对为居民供热所使用的厂房,征收房产税
C.
对其他厂房,免征房产税
D.
对其他厂房,征收房产税
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40
[多选题]
根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税计税依据的表述中,正确的有()。
A.
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
B.
对更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,不得扣减原来相应设备和设施的价值
C.
对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值
D.
融资租赁的房屋,以房产余值计算征收房产税
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41
[多选题]
下列有关房产税减免税的规定中,表述正确的有()。
A.
国家机关自用的办公楼免征房产税
B.
公园附设的照相馆占用的房产,免征房产税
C.
某公立高校教室用房,免征房产税
D.
个人所有居住用房,免征房产税
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42
[多选题]
下列各项建筑物中,不属于房产税征税范围的有()。
A.
位于县城的某独立水塔
B.
位于建制镇的某平房
C.
位于农村的某二层小楼
D.
位于市区的菜窖
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43
[多选题]
根据《房产税暂行条例》的规定,下列各项中,不符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。
A.
纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税
B.
纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税
C.
纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起,缴纳房产税
D.
纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税
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44
[多选题]
下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。
A.
以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税。
B.
以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税。
C.
以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税。
D.
以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税。
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45
[判断题]
房地产开发企业建造的商品房,出售前已使用的,不征收房产税。()
A.
B.
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46
[判断题]
纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之月起缴纳房产税。()
A.
B.
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47
[判断题]
产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。()
A.
B.
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48
[判断题]
张某将个人拥有产权的房屋出典给李某,则李某为该房屋房产税的纳税人。()
A.
B.
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49
[判断题]
以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施,如果单独记账,价值没有计入房产原值,可以不计算缴纳房产税。()
A.
B.
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50
[判断题]
房地产开发企业建造的商品房,在出售前一律不征收房产税。()
A.
B.
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51
[判断题]
房产出租的,以房屋出租取得的租金收入(含增值税)为计税依据,计缴房产税。()
A.
B.
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52
[判断题]
个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税。()
A.
B.
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53
[判断题]
对公共租赁住房免征房产税。()
A.
B.
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54
[判断题]
企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动的房产,免予征收房产税。()
A.
B.
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55
[判断题]
房地产开发企业建造的商品房,出售前未使用的,也应按规定征收房产税。()
A.
B.
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56
[判断题]
房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。()
A.
B.
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答题卡
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