第2节 契税法律制度
单选题: 27多选题: 17判断题: 11总题量: 55
1
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中不予免征契税的是()。
A.
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
B.
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属
C.
以偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属
D.
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
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2
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税纳税人的是()。
A.
土地、房屋抵债的抵债方
B.
房屋赠与中的受赠方
C.
房屋赠与中的赠与方
D.
房屋买卖中的出售方
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3
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,不属于契税纳税人的是()。
A.
出售房屋的个人
B.
受赠土地使用权的企业
C.
购买房屋的个人
D.
受让土地使用权的企业
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4
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税纳税人的是()。
A.
出租房屋的李某
B.
出让土地使用权的某市政府
C.
转让土地使用权的甲公司
D.
购买房屋的王某
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5
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,不征收契税的是()。
A.
张某受赠房屋
B.
王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C.
赵某抵押房屋
D.
夏某购置商品房
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6
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列行为中属于契税征税范围的是()。
A.
房屋抵押
B.
房屋互换
C.
房屋典当
D.
房屋出租
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7
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列行为中不属于契税征税范围的是()。
A.
房屋买卖
B.
房屋互换
C.
房屋租赁
D.
房屋赠与
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8
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税纳税人的是( )。
A.
获得住房奖励的个人
B.
转让土地使用权的企业
C.
抵押父母房子的子女
D.
出售房屋的个体工商户
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9
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税纳税人的是( )。
A.
受赠房屋权属的个体工商户
B.
转让土地使用权的企业
C.
出租自有住房的个人
D.
继承父母车辆的子女
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10
[单选题]
下列各项中,不属于契税的征税范围的是()。
A.
土地使用权出让
B.
土地使用权转让
C.
土地的抵押
D.
房屋买卖
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11
[单选题]
根据契税法律制度的规定,土地使用权互换、房屋互换,若互换价格相等,则()。
A.
由互换双方各自缴纳契税
B.
由互换双方共同分担契税
C.
免征契税
D.
由双方协商一致确定纳税人
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12
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列行为中应征收契税的是()。
A.
甲公司出租地下停车场
B.
丁公司购买办公楼
C.
乙公司将房屋抵押给银行
D.
丙公司承租仓库
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13
[单选题]
李某将一套自有住房与王某的一套住房互换。经房地产评估机构评估,李某房屋价值3200000元,王某房屋价值3600000元,李某支付王某差价款400000元。李某、王某互换住房均按规定免征增值税。已知契税税率为4%,关于李某与王某互换住房契税税务处理的下列表述中,正确的是()。
A.
李某应缴纳契税26000
B.
王某应缴纳契税16000
C.
李某应缴纳契税16000
D.
王某应缴纳契税26000元
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14
[单选题]
2021年5月赵某以300万元(不含增值税价格)出售自有住房一套,购进价格为500万元(不含增值税)住房一套已知契税适用税率为5%,计算赵某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
300×5%=15(万元)
B.
500×5%=25(万元)
C.
300×5%+500×5%=40(万元)
D.
500×5%-300×5%=10(万元)
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15
[单选题]
甲公司出售一处位于郊区的仓库,取得收入120万元(不含增值税),又以260万元(不含增值税)购入一处位于市区繁华地区的门面房。已知当地政府规定的契税税率为4%,甲公司应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是()。
A.
120×4%=4.8(万元)
B.
(120+260)×4%=15.2(万元)
C.
(260-120)×4%=5.6(万元)
D.
260×4%=10.4(万元)
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16
[单选题]
2021年10月王某购买一套住房,支付购房价款97万元、增值税税额9.7万元。已知契税适用税率为3%,计算王某应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
(97+9.7)×3%=3.201(万元)
B.
97÷(1-3%)×3%=3(万元)
C.
(97-9.7)×3%=2.619(万元)
D.
97×3%=2.91(万元)
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17
[单选题]
甲公司于2021年11月向乙公司购买一处闲置厂房,合同注明的土地使用权价款3000万元(不含增值税),厂房及地上附着物价款800万元(不含增值税),已知当地规定的契税税率为5%,甲公司应缴纳的契税税额为()万元。
A.
40
B.
75
C.
150
D.
190
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18
[单选题]
吴某拥有一套价值72万元的住房,张某拥有一套价值52万元的住房,双方互换住房,由张某补差价20万元给吴某。已知本题涉及的价值、价格均不含增值税,契税的税率为3%,下列各项中,正确的是()。
A.
吴某应缴纳契税2.16万元
B.
张某应缴纳契税0.6万元
C.
吴某应缴纳契税0.6万元
D.
张某应缴纳契税2.16万元
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19
[单选题]
某公司2021年3月以3500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为万元。
A.
120
B.
105
C.
180
D.
150
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20
[单选题]
王某原有两套住房,2021年8月,出售其中一套,成交价为150万元;将另一套以市场价格120万元与钱某的住房进行了等价互换;以300万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%,计算王某应缴纳契税的下列方法中,正确的是()。
A.
300×3%=9(万元)
B.
(300+120)×3%=12.6(万元)
C.
(300+150)×3%=13.5(万元)
D.
(300+150+120)×3%=17.1(万元)
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21
[单选题]
某体育器材公司于2021年10月向某运动员奖励住宅一套,税务机关核定的市场价格为80万元(不含增值税)。该运动员随后以70万元(不含增值税)的价格将奖励住宅出售,当地契税适用税率为3%,该运动员应缴纳的契税为()万元。
A.
2.4
B.
2.1
C.
4.5
D.
0
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22
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列行为中,免征契税的是()。
A.
房屋抵债
B.
房屋继承
C.
房屋赠与
D.
房屋买卖
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23
[单选题]
契税的纳税时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的()。
A.
次日
B.
次月
C.
当日
D.
当月
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24
[单选题]
2022年10月王某购买一套住房,支付购房价款200万元、增值税税额18万元。已知,契税适用税率为3%,计算王某应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。
A.
(200+18)×3%
B.
200÷(1-3%)×3%
C.
(200-18)×3%
D.
200×3%
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25
[单选题]
根据契税暂行条例的规定,免征契税优惠待遇的是()。
A.
不可抗力灭失住房,重新承受房屋权属
B.
国家机关承受房屋权属用于对外从事饭店经营的
C.
纳税人开采荒地修建工厂
D.
纳税人开采荒山用于农业生产
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26
[单选题]
陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是()。(上述金额均不含增值税)
A.
陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
B.
陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)
C.
李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
D.
王某应纳契税=100×3%=3(万元)
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27
[单选题]
根据契税法律制度的规定,下列行为中,应征收契税的是()。
A.
甲公司购买厂房
B.
乙公司承租仓库
C.
丙公司将办公楼抵押给银行
D.
丁公司出租地下停车场
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28
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税纳税人的有()。
A.
房屋买卖的出售方
B.
房屋赠与的受赠方
C.
房屋互换支付差价方
D.
房屋租赁的承租方
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29
[多选题]
下列各项中,属于契税的征税对象的有()。
A.
土地使用权出让
B.
土地使用权转让
C.
房屋买卖
D.
土地承包经营权的转移
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30
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中免征契税的有()。
A.
军事单位承受土地用于军事设施
B.
国家机关承受房屋用于办公
C.
纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产
D.
城镇居民购买商品房用于居住
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31
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税纳税人的有()。
A.
房屋买卖的出售方
B.
房屋赠与的受赠方
C.
房屋互换支付差价方
D.
房屋租赁的承租方
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32
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中应征收契税的有()。
A.
房屋典当
B.
企业以行政划拨方式取得土地使用权
C.
承包者获得土地承包经营权
D.
运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
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33
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税征税范围的有()。
A.
土地使用权出让
B.
房屋互换
C.
土地承包经营权的转移
D.
土地使用权赠与
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34
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税的有()。
A.
因共有不动产份额变化的
B.
因共有人增加或者减少的
C.
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
D.
因人民法院的生效法律文书等因素,发生土地、房屋权属转移的
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35
[多选题]
关于契税计税依据的下列表述中,符合法律制度规定的有()。
A.
受让土地使用权的,以成交价格为计税依据
B.
受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.
购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
D.
互换土地使用权的,以所互换的土地使用权的价格差额为计税依据
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36
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,契税计税依据为不含增值税价格的差额的有()。
A.
土地使用权互换
B.
土地使用权出售
C.
房屋互换
D.
房屋买卖
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37
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,可参照房屋买卖确定契税计税依据的有()。
A.
以继承的方式转移房屋权属
B.
以作价投资(入股)的方式转移房屋权属
C.
以偿还债务的方式转移房屋权属
D.
以奖励的方式转移房屋权属
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38
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有()。
A.
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属
B.
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
C.
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
D.
依法予以免税的外国驻华使馆、领事馆承受土地、房屋权属
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39
[多选题]
某房地产公司出售一栋已办理竣工结算的商用写字楼,获得5000万元。根据税收法律制度的有关规定,该公司售楼业务应缴纳的税种有()。
A.
契税
B.
增值税
C.
印花税
D.
土地增值税
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40
[多选题]
关于契税计税依据的下列表述中,符合法律制度规定的有()
A.
受让土地使用权的,以成交价格为计税依据
B.
受赠房屋的,由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.
购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
D.
互换土地使用权的,以互换土地使用权的价格差额为计税依据
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41
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列各项中,不应当征收契税的有()。
A.
土地使用权出让
B.
房屋出租
C.
房屋赠与
D.
土地使用权抵押
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42
[多选题]
赵某原有两套相同的住房,2022年8月,将其中一套无偿赠送给战友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价互换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,下列说法正确的有()。
A.
赵某应缴纳契税3万元
B.
赵某应缴纳契税4.8万元
C.
钱某应缴纳契税1.8万元
D.
钱某无需缴纳契税
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43
[多选题]
根据契税法律制度的规定,下列关于契税征收管理的表述中,正确的有()。
A.
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日
B.
契税实行属地征收管理
C.
纳税人发生契税纳税义务时,应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税
D.
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税
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44
[多选题]
2022年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房,并因此用现金补给乙企业40万元差价;当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼互换,并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%,则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中,正确的有()。(上述金额均不含增值税)
A.
甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2(万元)
B.
甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=(80+40)×3%=3.6(万元)
C.
甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5(万元)
D.
甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=(100+50)×3%=4.5(万元)
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45
[判断题]
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,应按照规定缴纳契税。()
A.
B.
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46
[判断题]
境内承受转让土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人,但不包括外商投资企业和外国企业。()
A.
B.
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47
[判断题]
等价互换房屋土地权属的免征契税,互换价格不等时,由双方协商确定契税纳税人。()
A.
B.
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48
[判断题]
土地、房屋权属变动中的各种形式,如典当、出租或抵押等,均属于契税的征税范围。()
A.
B.
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49
[判断题]
以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质改为出让的,应由转让方以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。()
A.
B.
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50
[判断题]
国家机关承受房屋用于办公,免征契税。()
A.
B.
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51
[判断题]
契税实行属地征收管理。纳税人发生契税纳税义务时,应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。()
A.
B.
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52
[判断题]
契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的次日。()
A.
B.
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53
[判断题]
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。()
A.
B.
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54
[判断题]
婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属的,免征契税。()
A.
B.
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55
[判断题]
企业破产清算期间,对债权人承受破产企业土地、房屋权属的,应当征收契税。()
A.
B.
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答题卡
重做