1.2 建设工程物权制度
单选题: 17多选题: 8总题量: 25
1
[单选题]
下列关于地役权的表述中,正确的是( )。
A.
地役权可以单独转让
B.
地役权自合同签订时设立
C.
地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.
当事人可以采用口头形式订立地役权合同
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2
[单选题]
在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是( )。
A.
债权
B.
担保物权
C.
所有权
D.
用益物权
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3
[单选题]
下列关于城市建设用地使用权的说法,正确的是( )。
A.
城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立
B.
严禁以划拨方式设立建设用地使用权
C.
经营性建设用地只可采用招标方式出让
D.
建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
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4
[单选题]
甲因无足够的现金交采买费,将手表交给商店,约定明天带现金来,将手表取回。商店依据( )取得手表的占有。
A.
抵押权
B.
留置权
C.
质权
D.
债权
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5
[单选题]
甲向乙借款120万元做生意,由丙提供价值100万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值20万元的汽车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力分别为( )。
A.
抵押、质押均有效
B.
抵押、质押均无效
C.
抵押有效、质押无效
D.
质押有效、抵押无效
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6
[单选题]
留置,是指合同当事人一方依据法律规定或合同约定,占有合同中对方的财产,有权留置以保护自身合法利益的法律行为。在下列合同中不能适用留置担保的是( )。
A.
甲单位签订的一份保管合同
B.
乙企业作为承运人的运输合同
C.
丙公司作为卖方的买卖合同
D.
丁私营企业作为加工人的承揽合同
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7
[单选题]
甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲、乙之间约定甲支付一定的费用,该约定中甲享有的权利是( )。
A.
土地承包经营权
B.
地役权
C.
土地使用权
D.
土地所有权
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8
[单选题]
甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是( )。
A.
买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
B.
买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
C.
买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
D.
买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动
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9
[单选题]
下列物权种类中,属于担保物权的是( )。
A.
抵押权
B.
使用权
C.
收益权
D.
地役权
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10
[单选题]
有关物权保护的说法,正确的是( )。
A.
物权受到侵害的,权利人不能通过和解方式解决
B.
侵害物权造成权利人损害的,权利人既可以请求赔偿,也可请求承担其他民事责任
C.
侵害物权的,承担民事责任后,不再承担行政责任
D.
物权归属、内容发生争议的,利害关系人应当请求返还原物
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11
[单选题]
关于抵押实现的说法,正确的是( )。
A.
抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
B.
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.
同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.
同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同已登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
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12
[单选题]
根据《民法典》的规定,不能设定权利质押的是( )。
A.
专利中的财产权
B.
应收账款债权
C.
可以转让的股权
D.
房屋所有权
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13
[单选题]
根据《民法典》,建设用地使用权属于( )。
A.
所有权
B.
用益物权
C.
担保物权
D.
留置权
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14
[单选题]
不动产物权设立、变更、转让和消灭自( )时发生效力,但法律另有规定的除外。
A.
占有
B.
登记
C.
合同成立
D.
交付
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15
[单选题]
下列关于我国土地所有权的制度表述,正确的是( )。
A.
农村和城市郊区的土地,属于国家所有
B.
城市的土地属于全部市民所有
C.
无居民海岛属于发现者个人所有
D.
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外
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16
[单选题]
甲向乙借款100万元,用甲名下的房屋作为担保,该种担保方式属于( )。
A.
保证
B.
质权
C.
留置
D.
抵押
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17
[单选题]
《民法典》规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人( )日以上履行债务的期限,但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
A.
60
B.
30
C.
45
D.
20
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18
[多选题]
关于建设用地使用权的说法,正确的有( )。
A.
建设用地使用权自合同生效时设立
B.
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.
建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式
D.
建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分
E.
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
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19
[多选题]
关于可用于抵押和质押的财产的说法,正确的有( )。
A.
不动产既可用于抵押,也可用于质押
B.
动产既可用于抵押,也可用于质押
C.
动产既可用于抵押,但不可用于质押
D.
不动产可用于抵押,但不可用于质押
E.
动产既可用于质押,但不可用于抵押
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20
[多选题]
根据有关担保的法律规定,属于不得抵押的财产有( )。
A.
土地所有权
B.
农村集体宅基地土地使用权
C.
公立学校游泳馆产权
D.
荒地承包经营权
E.
被扣押的房屋
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21
[多选题]
根据《民法典》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有( )。
A.
交通运输工具
B.
正在建造的建筑物
C.
生产设备、原材料
D.
船舶
E.
建设用地使用权
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22
[多选题]
关于物权的说法,正确的是( )。
A.
所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
B.
用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
C.
国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D.
建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E.
两个抵押权可以同时存在于同一不动产上
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23
[多选题]
根据《民法典》,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,该合同效力为( )。
A.
合同自办理物权登记时生效
B.
合同自成立时生效
C.
未办理物权登记合同无效
D.
未办理物权登记不影响合同效力
E.
合同生效当然发生物权效力
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24
[多选题]
下列关于地役权的说法,正确的有( )。
A.
地役权属于用益物权
B.
土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权
C.
地役权自地役权合同生效时设立
D.
地役权未经登记,不能设立生效
E.
供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力
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25
[多选题]
下列关于抵押权的说法,正确的有( )。
A.
抵押物需要转移占有至抵押权人
B.
宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.
建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.
抵押权与其担保的债权同时存在
E.
抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
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