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第3节用益物权

单选题: 6题多选题: 3题判断题: 6题总题量: 15题

1

[单选题]

根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权。出让的最高年限是（）。

A.

30年

B.

50年

C.

60年

D.

70年

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2

[单选题]

下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（）。

A.

最长期限为50年

B.

最长期限为70年

C.

最长期限为30年

D.

一般无使用期限的限制

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3

[单选题]

以下不属于土地划拨的特点的是（）。

A.

具有公益性目的

B.

有偿性

C.

无期限性

D.

行政性

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4

[单选题]

根据《民法典》的规定，下列不属于用益物权的是（）。

A.

土地承包经营权

B.

建设用地使用权

C.

居住权

D.

所有权

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5

[单选题]

根据物权法律制度的规定，依建设用地使用权用途的不同，娱乐用地使用权期限是（）。

A.

40年

B.

50年

C.

60年

D.

70年

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6

[单选题]

根据物权法律制度的规定，下列关于用益物权的说法，正确的是（）。

A.

商业用地的建设用地使用权期限为50年

B.

登记是建设用地使用权转让的生效条件

C.

林地的土地承包经营权的存续期限为30~50年

D.

居住权自合同生效时设立

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7

[多选题]

根据物权法律制度的规定．下列关于建设用地使用权的效力的表述正确的有（）。

A.

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

B.

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

C.

在建设用地使用权期限届满前．因公共利益需要提前收回土地的，出让人应当依法对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

D.

建设用地使用权消灭时，建设用地使用权人有权取回地上建筑物及其他附着物

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8

[多选题]

根据物权法律制度的规定，下列有关居住权和地役权的表述中，不正确的有（）。

A.

设立居住权，当事人可以采用口头形式订立合同

B.

居住权自居住权合同生效时设立

C.

地役权自向登记机构登记时设立

D.

地役权登记产生对抗效力

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9

[多选题]

根据物权法律制度规定，须经登记设立的用益物权包括（）。

A.

建设用地使用权

B.

居住权

C.

地役权

D.

土地承包经营权

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10

[判断题]

农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，可予批准。（）

A.

对

B.

错

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11

[判断题]

地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。（）

A.

对

B.

错

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12

[判断题]

地役权人不得违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，否则，供役地权利人有权解除地役权合同。（）

A.

对

B.

错

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13

[判断题]

宅基地使用权的分配，坚持“一户一宅”原则。（）

A.

对

B.

错

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14

[判断题]

工业、商业、旅游、娱乐等经营性用地，可以采用协议的方式出让。（）

A.

对

B.

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15

[判断题]

建设用地使用权自合同订立时设立。（）

A.

对

B.

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答题卡

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单选题(共6题)

多选题(共3题)

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