第4节 担保物权第1部分
单选题: 29多选题: 21总题量: 50
1
[单选题]
甲与乙签订借款合同,并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲,而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后,与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据合同法律制度的规定,下列关于该钻戒权利归属的表述中,正确的是()。
A.
丙不能取得该钻戒的所有权,因为该钻戒已质押给甲
B.
丙能取得该钻戒的所有权,但甲可依其质权向丙追偿
C.
丙能取得该钻戒的所有权,甲不能向丙要求返还该钻戒
D.
丙能否取得该钻戒的所有权,取决于甲同意与否
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2
[单选题]
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标,取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区,国有土地使用权证颁发后,甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元,用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定,下列说法中,正确的是()。
A.
根据“房地一体”原则,住宅楼当然成为抵押物的一部分
B.
该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分,一经售出则不能作为抵押物
C.
住宅楼不属于抵押物,抵押权实现时,乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权,而不能拍卖住宅楼
D.
抵押权实现时,乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖,但是对住宅楼拍卖所得,乙银行无权优先受偿
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3
[单选题]
甲因急需用钱,以其价值15000元的相机作抵押,分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同,双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款,乙、丙行使抵押权,依法拍卖甲的相机,拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中,正确的是()。
A.
乙分得5400元、丙分得3600元
B.
乙分得6000元、丙分得3000元
C.
乙分得4500元、丙分得4500元
D.
乙分得5000元、丙分得4000元
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4
[单选题]
甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。
A.
乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B.
乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C.
乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D.
乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
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5
[单选题]
根据合同法律制度的规定。以下列财产设定抵押。抵押权自登记时设立的是()。
A.
正在建造的船舶
B.
正在制造的设备
C.
正在建造的建筑物
D.
正在建造的航空器
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6
[单选题]
以本票、债券出质的,质押合同自()生效。
A.
办理出质登记之日起
B.
权利凭证交付之日起
C.
质押合同签订之日起
D.
主合同签订之日起
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7
[单选题]
赵某向侯某借款10万元,约定以赵某的桑塔纳作抵押。但是办理抵押登记的时候误将赵某的奔驰登记为抵押物。赵某到期无法清偿借款,则下列说法正确的是()。
A.
侯某对赵某的桑塔纳享有抵押权
B.
侯某对赵某的奔驰享有抵押权
C.
侯某对赵某的奔驰和桑塔纳均享有抵押权
D.
由于登记有误,侯某不享有抵押权
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8
[单选题]
甲企业向乙银行借款150万元,并以自己的房产提供抵押并办理了登记,后经银行的同意,甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业,则下列说法中正确的是()。
A.
甲企业不再承担任何抵押担保责任
B.
甲企业仅就剩余的100万元承担抵押担保责任
C.
甲企业仍需承担全部的抵押担保责任
D.
甲企业应对其转让的50万元承担抵押担保责任,剩余的100万元不再承担
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9
[单选题]
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋。仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列说法中正确的是()。
A.
甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.
甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.
甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.
甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
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10
[单选题]
根据合同法律制度的规定,下列不能设定质押的是()。
A.
甲公司的一项专利权
B.
乙公司的机械设备
C.
丙公司持有丁上市公司的股权
D.
丁公司自有的办公用房
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11
[单选题]
根据《民法典》的规定,下列情形中,甲享有留置权的是()。
A.
甲受乙的委托加工一批西服,加工完成后乙拒绝支付加工费
B.
赵某欠甲20万元货款到期无力偿还,甲强行将赵某的汽车开走
C.
赵某欠甲1万元一直未还,其后赵某的电脑中毒送到甲处让其帮忙处理,甲帮忙杀毒后将电脑扣留要求赵某偿还欠款
D.
甲为了确保对丙的一项未到期债权能够顺利实现,对其租用的丙的房屋行使留置权
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12
[单选题]
甲公司向乙公司借款10万元,以其存放于丙仓库的一套精密仪器抵押并办理了抵押登记。借款到期,甲公司无力偿还,乙公司要求对该精密仪器行使抵押权,但丙仓库以甲公司所欠仓储费未支付,该精密仪器已被留置为由拒绝,双方发生争议。根据合同法律制度的规定,下列关于如何处理该争议的表述中,正确的是()。
A.
丙仓库应同意乙公司对该精密仪器行使抵押权,所欠仓储费只能向甲公司要求清偿
B.
乙公司应向丙仓库支付仓储费,之后丙仓库向乙公司交付该精密仪器
C.
如果经丙仓库催告,甲公司60日后仍不支付仓储费,丙仓库有权行使留置权,所得价款偿付仓储费后,剩余部分乙公司有优先受偿权
D.
丙仓库应将该精密仪器交给乙公司行使抵押权,所得价款偿付借款后,剩余部分丙仓库有优先受偿权
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13
[单选题]
下列关于质权的表述中,不正确的是()。
A.
动产、不动产和权利均可进行质押
B.
质押合同自成立时生效
C.
动产质权自出质人交付质押财产时设立
D.
质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外
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14
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是()。
A.
工厂的半成品
B.
正在建造的船舶
C.
家庭承包方式取得的土地经营权
D.
土地所有权
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15
[单选题]
甲公司向乙银行借款,以一台设备设定抵押,并办理了抵押登记。其后,甲公司又向丙银行借款,将该设备质押给了丙银行,并完成了交付。丙银行占有期间,因设备故障,交由丁公司修理,因拖欠修理费而被丁公司留置。后乙银行、丙银行、丁公司均主张行使设备上的担保物权。下列关于各担保物权效力顺序的表述中,正确的是()。
A.
乙银行一丙银行一丁公司
B.
丁公司一乙银行一丙银行
C.
丁公司一丙银行一乙银行
D.
丙银行一乙银行一丁公司
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16
[单选题]
个体户王某由于集中采购原材料造成资金紧张,向甲银行借款10万元,以自己所有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给甲银行,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。
A.
由于抵押财产不特定,抵押权不能成立
B.
由于未办理登记,抵押权未能设立
C.
抵押权已经设立,但不能对抗善意第三人
D.
一旦设定抵押,被抵押的生产设备、原材料、半成品、产品将不能继续使用
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17
[单选题]
下列有关留置权的表述中,不正确的是()。
A.
企业之间留置的,留置的动产可以与债权不属于同一法律关系
B.
留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额
C.
同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,抵押权人或质权人优先受偿
D.
当事人可以在合同中约定不得留置标的物
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18
[单选题]
甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权,建造完工2栋楼房后,资金链条断裂,遂将该建设用地使用权及建成的2栋楼房设定抵押并完成登记,向银行贷款8000万元,继续进行工程建设。借款到期后,甲公司无力清偿借款,银行拟行使抵押权。此时该地块上甲公司又建造完成3栋楼房。根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。
A.
银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房,并就所有价款有权优先受偿
B.
银行有权拍卖建设用地使用权和5栋楼房,但仅就建设用地使用权和先前2栋楼的拍卖价款有权优先受偿
C.
银行仅有权拍卖建设用地使用权和先前2栋楼,并就其价款有权优先受偿,但无权拍卖后建的3栋楼房
D.
银行的抵押权并未设立,无权行使任何优先受偿权
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19
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列财产中,可以用于抵押的是()。
A.
正在建造的船舶
B.
土地所有权
C.
公立学校教学楼
D.
依法查封的财产
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20
[单选题]
甲公司以厂房做抵押,向甲银行贷款500万元并登记,一个月后又以该厂房做抵押,向乙银行贷款300万元并登记。两个月后又以该厂房做抵押,向丙银行贷款100万元,签订了抵押合同,但尚未登记。甲公司到期不能还款,厂房拍卖所得价款为700万元,下列说法正确的是()。
A.
拍卖所得价款先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
B.
拍卖所得价款由甲银行与乙银行按贷款比例受偿
C.
拍卖所得价款由甲、乙、丙三家银行按贷款比例受偿
D.
甲公司与丙银行的抵押合同无效
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21
[单选题]
甲公司拟向乙信用社借款20万元,以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一融资方案,下列表述正确的是()。
A.
该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效
B.
甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议
C.
抵押登记是在抵押财产所在地市场监督管理部门办理
D.
该抵押权自登记时设立
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22
[单选题]
甲、乙双方签订运输合同,由乙负责运送400吨原煤,运费2000元/车,共计10车。货物运抵后,甲拒不支付运费,已知原煤市场价格为500元/吨,则下列说法中正确的是()。
A.
乙应先交付原煤,再追究甲的违约责任
B.
乙可将全部原煤留置
C.
乙可留置40吨的原煤
D.
乙留置原煤后,如未与甲约定债务履行期限,甲超过1个月未支付运输费,乙可将留置的原煤依法变卖,以变卖所得抵顶运费
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23
[单选题]
根据物权法律制度的规定,下列权利中,不能设定权利质权的是()。
A.
专利权
B.
应收账款
C.
可以转让的股权
D.
建设用地使用权
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24
[单选题]
一般情况下,下列财产中,可以设立抵押权的是()。
A.
建设用地使用权
B.
公立大学的教学楼
C.
被有关机关扣押的货物
D.
所有权存在争议的车辆
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25
[单选题]
甲公司向乙公司借款10万元,甲公司以自己的一辆小汽车进行抵押担保,双方于2021年1月4日签订书面抵押合同,并于1月9日办理了抵押登记。1月15日,甲公司向丙公司借款20万元,约定以上述小汽车进行抵押担保。双方于当日签订书面抵押合同,但未办理抵押登记。1月30日,甲公司向丁公司借款10万元,再次以上述小汽车进行抵押担保,双方于当日签订书面抵押合同,但未办理抵押登记。上述借款到期后,甲公司均无力清偿,相关债权人拟实现抵押权,根据《民法典》的规定,下列表述中正确的是()。
A.
乙公司的抵押权自1月9日登记时设立,丙公司和丁公司的抵押权因未办理抵押登记,抵押权并未设立
B.
乙、丙、丁公司的抵押权均自合同生效时设立,各个债权人应当按照抵押合同成立的先后顺序优先受偿
C.
乙、丙、丁公司的抵押权均自合同生效时设立,因为乙公司的抵押权进行了登记,应当优先受偿,丙、丁公司则按合同成立的先后顺序确定清偿顺序
D.
乙、丙、丁公司的抵押权均自合同生效时设立,因为乙公司的抵押权进行了登记,应当优先受偿,丙、丁公司则按债权比例清偿
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26
[单选题]
甲公司向乙公司借款50万元,以其购买的一批大米进行抵押,双方签订书面的抵押合同。因甲公司仓库维修,甲公司便将该批大米暂存在丙公司的仓库,双方约定保管费用为1万元。保管期限届满后,甲公司支付了1万元的保管费,要求提货,被丙公司拒绝。丙公司认为,甲公司虽然支付了保管费,但甲公司之前向丙公司采购一台丙公司生产的机器设备,尚有5万元尾款未清偿,丙公司有权就该批大米行使留置权。随后,甲公司对乙公司的50万元借款到期,甲公司无力清偿,乙公司主张就该批大米实现抵押权。根据《民法典》的规定,下列表述中正确的是()。
A.
丙公司无权行使留置权,因为采购设备的款项与留置的大米并非同一法律关系
B.
丙公司可以行使留置权,但因为乙公司的抵押权成立在先,因此应当由乙公司先实现抵押权,所得价款偿还借款后。剩余部分丙公司有权优先受偿
C.
丙公司可以行使留置权,并就该留置物所得价款优先受偿,剩余部分乙公司有权优先受偿
D.
丙公司可以行使留置权,但具体清偿顺序由债务人甲公司来确定
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27
[单选题]
甲企业主要从事生产、销售轮胎业务,向乙银行贷款时,以1000套轮胎抵押给乙银行,双方签订了书面抵押合同,并办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意,以合理价格将50套出卖给知道该批轮胎已抵押的丙公司,并已交付,丙公司亦按照市价支付了轮胎价款。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定,下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的50套轮胎主张抵押权的表述中,正确的是()。
A.
不能主张,乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.
不能主张,乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
C.
可以主张,因甲企业未经乙银行同意处分抵押物,属于无效行为
D.
可以主张,乙银行的抵押权虽未经登记,但已设立,只是不得对抗善意第三人
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28
[单选题]
根据民事法律制度规定,以下财产中不可以用于质押的是()。
A.
正在建造的建筑物
B.
支票
C.
机器设备
D.
将有的应收账款
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29
[单选题]
甲企业是一家化肥厂,其向乙银行借款时,将其100吨化肥存货以及1台持续使用的生产设备抵押给乙银行。双方签署了借款合同和抵押合同,并就上述抵押办理了抵押登记。抵押存续期间,张某和李某分别以市场价格将上述化肥以及设备买走。根据物权法律制度,以下说法中,正确的是()。
A.
生产设备的抵押自办理抵押登记时设立
B.
化肥的抵押自办理抵押登记时设立
C.
甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权
D.
甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权
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30
[多选题]
甲向乙借款,欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
A.
甲可将该轿车设定抵押
B.
甲可将该轿车设定质押
C.
甲以该轿车设定抵押的,乙的抵押权自登记时设立
D.
甲以该轿车设定质押的,乙的质权自登记时设立
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31
[多选题]
下列有关最高额抵押合同的说法中,正确的有()。
A.
最高额抵押权设立前已经存在的债权,自动转入最高额抵押担保的债权范围
B.
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力
C.
最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外
D.
抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押担保的债权可以确定
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32
[多选题]
甲公司拍得一宗建设用地使用权,准备在上面建造厂房,于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万,银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦,其后甲公司经营不善,无力偿还银行贷款,银行行使抵押权,法院拟对该地进行拍卖,则下列说法中正确的有()。
A.
法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权
B.
法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置
C.
银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿
D.
银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
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33
[多选题]
2019年1月1日甲一栋房屋租给了丙,租期2年,每月租金15000元。2019年3月3日,甲向乙借款400万元,以该房屋抵押,并于2019年3月15日办理了抵押登记。2020年3月3日,借款到期甲无力偿还,乙诉至法院主张行使抵押权,法院于2020年3月25日扣押了该房屋。则下列说法中,正确的有()。
A.
乙的抵押权自2019年3月15日时设立
B.
甲丙之间的租赁合同不受乙的抵押权的影响
C.
自2020年3月25日起乙有权请求丙支付到期租金
D.
在对该房屋拍卖时,因租赁合同的存在导致无人应买,乙有权主张租赁终止
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34
[多选题]
2019年10月15日,甲向乙借款400万元,期限1年,用自己的一栋房屋抵押,并办理了抵押登记。2020年1月1日甲将该房屋租给了丙,租期2年,每月租金15000元。2020年10月15日借款到期甲无力偿还,乙诉至法院主张行使抵押权。则下列说法中,正确的有()。
A.
甲丙之间的租赁合同不受乙的抵押权的影响
B.
在对该房屋拍卖时,因租赁合同的存在导致无人应买,乙有权主张租赁终止
C.
如出租时甲未书面告知丙房屋已经抵押,甲应赔偿因乙实现抵押权而造成丙的损失
D.
如出租时甲书面告知丙房屋已经抵押,丙应自行承担因乙实现抵押权而造成的损失
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35
[多选题]
某农村养殖户赵某为向银行借款,以其财产设立浮动抵押,并办理了抵押登记。抵押期间,赵某将作为抵押财产的一批存栏养殖物出售给了高某。债务履行期限届满,赵某无力偿还债务,银行向人民法院起诉主张实现抵押权。其后赵某怕财产被低价变卖,便将作为抵押财产的存栏养殖物出售给了侯某,则下列说法中正确的有()。
A.
赵某可将养鸡场厂房作为浮动抵押的抵押财产
B.
赵某与高某的买卖合同,不受抵押关系的影响
C.
若债务履行期限届满,赵某无力偿还债务,则抵押财产确定
D.
赵某与侯某的买卖合同,若侯某不知情,则不受抵押关系的影响
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36
[多选题]
甲公司向乙公司借款200万元,甲公司以自己的一处厂房为该笔借款提供抵押担保。根据《民法典》的规定,下列表述中正确的有()。
A.
抵押合同成立时生效,但应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
B.
抵押期间,甲公司将该厂房出租给丙公司使用,则租金应当归乙公司所有
C.
抵押期间,若该厂房发生火灾被烧毁,保险公司赔付了100万元的保险金,则抵押合同归于无效,保险金归甲公司所有,乙公司不能优先受偿
D.
抵押期间,甲公司可以转让该厂房,但乙公司的抵押权不受影响
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37
[多选题]
甲公司向乙银行借款,决定以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据物权法律制度的规定,下列关于该抵押的表述中,正确的有()。
A.
办理抵押登记后,抵押权设立
B.
甲公司与乙银行协商一致,签订抵押合同时,抵押权设立
C.
该抵押权未经登记不得对抗善意第三人
D.
在抵押财产确定前,如第三人在正常经营活动中已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的,则抵押权不得对抗该第三人
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38
[多选题]
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关规定清偿。下列各项中,符合法律规定的有()。
A.
抵押权均已经登记的,按照登记的时间先后顺序清偿
B.
抵押权均未登记的,按照债权比例清偿
C.
抵押权已经登记的优先于未登记的受偿
D.
抵押权均未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
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39
[多选题]
下列关于抵押权设定的相关说法中,错误的有()。
A.
抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押,当事人可以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效
B.
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C.
用正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同的内容为准
D.
抵押合同可以采用书面形式订立,也可以采用口头形式订立
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40
[多选题]
根据物权法律制度的规定,以下列权利出质时,质权自权利凭证交付时设立的有()。
A.
仓单
B.
股票
C.
债券
D.
现有的以及将有的应收账款
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41
[多选题]
下列财产中,可以用于抵押的有()。
A.
生产设备
B.
土地所有权
C.
建设用地使用权
D.
正在建造中的建筑物
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42
[多选题]
1月1日,甲将自己的房屋出租给乙使用,租期3年。同年9月1日,因急需资金,甲将该房屋抵押给丙银行向其贷款,借款期限为3个月。贷款期限届满后,甲无力清偿,与丙银行达成协议,将房屋按市价折价,抵偿贷款本息120万元,另由丙银行向甲支付80万元。根据规定,下列说法正确的有()。
A.
甲和丙银行之间的协议无效
B.
甲和丙银行之间的协议有效
C.
丙银行取得房屋所有权后,有权要求乙立即搬离房屋
D.
丙银行取得房屋所有权后,乙有权继续租住至租赁期满
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43
[多选题]
甲服装公司与乙银行订立合同,约定甲公司向乙银行借款300万元,用于购买进口面料。同时,双方订立抵押合同,约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后,乙银行向甲公司发放了贷款,但未办理抵押登记。有关甲公司的抵押,下列说法正确的有()。
A.
该抵押合同为最高额抵押合同
B.
乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C.
乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D.
乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
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44
[多选题]
甲向乙借款10万元,甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保,乙与丙签订了抵押合同,但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元,以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同,并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务,遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中,正确的有()。
A.
丁优先于乙就轿车变价款受偿
B.
乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿
C.
丁的质权自丙向其交付轿车时设立
D.
丁的质权自质押合同签订时设立
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45
[多选题]
根据物权法律制度的规定,下列各项中,担保物权已经设立的有()。
A.
甲与乙签订机器设备抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
B.
甲与乙签订房屋抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
C.
甲与乙签订机器设备质押合同,合同已生效,机器设备已交付,但尚未办理登记
D.
甲与乙签订股权质押合同,合同已生效,质权已于股东名册上备注记载,但尚未向法定机构办理质押登记
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46
[多选题]
2017年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋租给李某,租期1年,未告知存在抵押。2017年6月1日,张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列表述正确的有()。
A.
王某与李某的租赁合同无效
B.
李某的租赁权可以对抗张某的抵押权
C.
李某的租赁权不能对抗张某的抵押权
D.
李某可向王某主张违约责任
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47
[多选题]
甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙,并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款,下列说法正确的有()。
A.
因没有办理登记手续,造成该汽车的抵押权没有设立
B.
该汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
C.
因为丙属于善意第三人,乙无权要求丙退还该汽车
D.
乙有权要求丙退还该汽车,以实现抵押权
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48
[多选题]
2019年5月5日,丙向甲借用汽车,约定使用1个月。5月8日,甲因与乙银行借款,将该车质押给乙银行,并签订了质押合同,约定若甲届时不能清偿债务,则汽车归乙所有。5月9日,甲通知丙于借用期满后直接将该车交给乙银行。2019年6月5日,丙将汽车交付给乙银行。下列表述中,正确的有()。
A.
甲和乙的质押合同于5月8日生效
B.
乙银行的质权设立于5月9日
C.
乙银行的质权设立于6月5日
D.
若甲不能清偿到期债务,乙银行可以直接取得该汽车的所有权
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49
[多选题]
根据《民法典》的规定,以特定财产作为抵押物的,抵押权自登记时设立。下列各项中,属于该类特定财产的有()。
A.
海域使用权
B.
正在建造的建筑物
C.
正在建造的轮船
D.
建设用地使用权
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50
[多选题]
根据《民法典》的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以质押的有()。
A.
建设用地使用权
B.
基金份额
C.
应收账款
D.
商标专用权
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