第9节 主要合同第2部分
多选题: 37判断题: 13总题量: 50
1
[多选题]
甲、乙签订融资租赁合同,出租人甲根据承租人乙的选择,向丙购买了一台大型设备,出租给乙使用。双方对租赁期间届满后租赁物的归属未作约定。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。根据民法典的规定,下列表述中,正确的有()。
A.
甲应当向乙承担违约责任
B.
甲不对乙承担违约责任
C.
乙应当按照约定向甲支付租金
D.
租赁期满后由乙取得该设备的所有权
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2
[多选题]
李某向王某借款100万元,借款期限1年,约定借期内年利率20%,但未约定逾期利率。1年后,李某未如期归还借款,王某多次催要未果,遂向法院起诉要求李某还本付息。根据民法典的规定,王某的下列主张中,能够得到法院支持的有()。
A.
要求李某按年利率20%支付借期内的利息
B.
要求李某按年利率36%支付逾期还款期间的利息
C.
要求李某按年利率24%支付逾期还款期间的利息
D.
要求李某按年利率20%支付逾期还款期间的利息
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3
[多选题]
根据民法典的规定,下列情形中,赠与人有权撤销赠与合同的有()。
A.
受赠人严重侵害赠与人的近亲属
B.
受赠人严重侵害赠与人
C.
受赠人不履行赠与合同约定的义务
D.
受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
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4
[多选题]
陈某向李某借款10万元,并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书,其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息,张某将代为履行”。借款到期后,陈某未清偿借款本息。根据民法典的规定,下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中,不正确的有()。
A.
因张某提交了保证书,故其应承担保证责任
B.
张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立
C.
张某须向李某承担一般保证责任
D.
张某须向李某承担连带保证责任
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5
[多选题]
2019年3月4日,马某向贾某借款10万元,李某在保证合同中注明“若马某不能清偿到期借款本息,李某将代为履行”,此外,合同还约定,马某应于2020年3月3日还款,保证期间也一直持续到该日。马某到期拒绝还款,贾某遂诉至法院要求马某还款。对此,下列说法正确的有()。
A.
李某的保证方式是连带责任保证
B.
李某的保证方式是一般保证
C.
李某的保证期间从2020年3月4日至2020年9月4日前
D.
李某的保证期间从2020年3月4日至2022年3月4日前
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6
[多选题]
甲公司向乙银行借款100万元,丙以自己的房产向乙银行设定抵押,并办理了抵押登记;丁、戊与乙银行约定,若甲不偿还到期借款,二人各承担50%的保证责任,并出具担保函。甲到期无力偿还借款本息,根据《民法典》的规定,下列说法中正确的有()。
A.
乙银行可以就丙的房产行使抵押权
B.
丙承担担保责任后,可向甲公司追偿,也可以要求丁、戊清偿其应承担的份额
C.
乙银行可以要求丁承担全部保证责任
D.
乙银行可以要求丁承担50万元的保证责任
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7
[多选题]
陈某拟向李某借款10万元,李某要求提供保证,陈某的好友郭某虽生活贫困不具有完全代偿能力,但为人仗义虚荣心较强,主动要求做陈某借款的保证人。陈某与李某签订了借款合同,同时郭某与李某签订了保证合同,其中载明“若陈某不能清偿到期借款本息,郭某将代为履行”。借款到期后,陈某未清偿借款本息。经查,郭某并不具有代偿能力。根据《民法典》的规定,下列关于郭某承担保证责任的表述中,正确的有()。
A.
郭某以自己不具有代偿能力为由主张免除保证责任的,人民法院应予支持
B.
郭某须向李某承担连带保证责任
C.
若李某未向法院起诉,并就陈某的财产依法强制执行,则不能要求郭某承担保证责任
D.
若陈某下落不明且无财产可供执行,则李某可要求郭某承担保证责任
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8
[多选题]
10月1日,甲有一批货物正在由北京运往上海准备销售的途中。10月5日,甲与上海的乙就这批货物洽谈并签订了买卖合同,约定甲将货物卖给乙。签订合同时该标的物仍在运输途中,此时关于标的物的风险的承担表述正确的有()。
A.
标的物的风险自合同成立时由买受人乙承担
B.
标的物的风险在实际交付买受人乙之前是出卖人甲承担
C.
如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙,则甲承担货物毁损的风险
D.
如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙,则乙承担货物毁损的风险
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9
[多选题]
2018年5月1日,甲和乙签订了一份设备买卖合同,双方未约定质量检验期。2018年5月15日,乙签收了送货单后没有及时对设备进行检验。因工厂手续不全也未使用该设备生产产品,2020年6月1日,乙的工厂开工,使用该设备时发现存在质量问题。对此下列表述正确的有()。
A.
乙签收了送货单推定已对数量和外观瑕疵进行了检验
B.
因甲交付的设备存在质量问题,应当向乙承担违约责任
C.
上述情形应视为标的物的质量符合约定,乙无权要求甲承担违约责任
D.
若甲公司自愿承担违约责任后,又以质量检验期间经过为由反悔的,人民法院不予支持
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10
[多选题]
赵某与甲公司签订合同以分期付款方式购买汽车一辆,双方约定总价款20万元,分5次付清,每次4万元,每月的第一天支付。赵某按期支付3次共计12万元后,因该款汽车大幅降价,未再支付剩余两期价款,经甲公司催告后在合理期限内赵某仍未支付到期价款。则汽车销售公司可以采取的措施有()。
A.
要求赵某一次性付清余下的八万元价款
B.
通知赵某解除合同
C.
解除合同,并且收取赵某汽车使用费
D.
解除合同,且不退还赵某已经支付的12万元价款
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11
[多选题]
下列赠与合同中,不得撤销的有()。
A.
赵某将一辆汽车赠送给侯某,并已交付
B.
赵某在某大型赈灾义演晚会上承诺捐赠200万元用于灾区重建
C.
赵某向高中母校捐赠图书1万册,双方签订了捐赠合同,并进行了公证
D.
赵某将一枚玉镯赠送给孙某,并请孙某辅导儿子小赵的学习,辅导中,不认真学习的小赵被气愤的孙某打伤
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12
[多选题]
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。则下列说法中正确的有()。
A.
甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.
甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.
甲有权要求丙赔偿墙面损坏造成的损失
D.
乙与丙签订的房屋租赁合同无效
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13
[多选题]
下列情形,租赁合同的出租人可以解除合同的有()。
A.
租赁物部分毁损、灭失,致使不能实现合同目的
B.
租赁物危及承租人的安全或者健康的,但承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格
C.
承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
D.
承租人未经同意转租租赁物
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14
[多选题]
赵某有一套房屋欲出租,与高某签订合同,约好近期腾房,10日后交付:第二天,郭某听说赵某有房出租,愿以更高的价格租下,赵某遂与郭某签订合同,约好近期腾房,5日内交付,郭某不放心,于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续:第三天,好朋友侯某听说赵某有房出租,于是要求赵某将房子租给自己,赵某碍于情面答应,双方签订了房屋租赁合同,侯某当即搬入该房屋。后高某、郭某均要求赵某履行合同,诉至法院。下列说法中正确的有()。
A.
三份租赁合同均有效
B.
侯某为履行合同的承租人
C.
高某为履行合同的承租人
D.
郭某为履行合同的承租人
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15
[多选题]
根据民法典的规定,下列情形中,承租人不能行使对租赁房屋优先购买权的有()。
A.
房东赵某与妻子离婚,拟出售该共有房屋,赵妻要求购买
B.
房东赵某拟将该房屋卖给自己的弟弟赵二
C.
房东赵某拟将该房屋卖给朋友侯某,通知承租人后,承租人在10日内未表示购买
D.
房东赵某委托甲拍卖行拍卖该房屋,拍卖行于拍卖前5日通知承租人,承租人因出差未能参加拍卖
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16
[多选题]
甲根据乙的选择向丙购买×型机床出租给乙使用,双方约定租期5年,租赁期满该机床归乙所有。机床安装完毕后不能正常运行,后经调换可以正常使用。半年后由于工人误操作导致手指卷入机床受伤,1年后×型机床进行了第一次大修理,3年以后乙公司破产。则下列说法中不正确的有()。
A.
×型机床安装完毕后不能正常运行,甲公司应承担责任
B.
工人误操作导致手指卷入机床受伤,甲公司应承担责任
C.
×型机床大修理支出,应由甲公司承担
D.
乙公司破产,×机床不属于乙公司的破产财产
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17
[多选题]
根据《民法典》的规定,下列关于保证的相关说法中,正确的有()。
A.
一般保证的保证人享有先诉抗辩权
B.
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任
C.
当事人对保证担保范围没有约定的,保证人应当对全部债务承担保证责任
D.
保证债务的诉讼时效期间为3年
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18
[多选题]
甲银行与乙公司签订一份借款合同,合同签订后,甲银行依约发放了部分贷款,乙公司未按照约定的用途使用借款。根据民法典的规定,甲银行可以行使的权利有()。
A.
停止发放后续贷款
B.
提前收回已发放贷款
C.
解除借款合同
D.
对乙公司罚款
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19
[多选题]
根据民法典的规定,下列关于融资租赁合同的表述中,正确的有()。
A.
融资租赁合同可以采用口头形式
B.
出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人
C.
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
D.
承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任
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20
[多选题]
甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据民法典的规定,下列表述中,正确的有()。
A.
如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
B.
甲应当提前通知乙房屋将要出售
C.
乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.
甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
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21
[多选题]
甲借给乙1万元,由丙为乙的借款提供担保,甲与丙之间签订了一份保证合同。此后乙与甲协商变更借款数额为1.5万元。合同到期时,乙无力偿还该借款。根据民法典的规定,下列说法中正确的有()。
A.
丙应承担1.5万元的保证责任
B.
丙应承担1万元的保证责任
C.
丙不承担该保证责任
D.
丙承担保证责任后有权向乙追偿
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22
[多选题]
甲公司将一台设备出租给乙公司,双方以书面形式约定租赁期限30年,但没有约定租金的支付时间。之后,双方就租金支付时间不能达成补充协议,且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定租金支付时间。根据民法典的规定,以下说法正确的有()。
A.
该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限,应属无效合同
B.
该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限,超过部分应属无效
C.
乙公司应当在租赁期间届满时支付全部租金
D.
乙公司应当在每届满1年时支付该年度租金
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23
[多选题]
下列有关买卖合同标的物损毁、灭失风险承担的表述中,正确的有()。
A.
出卖人按照约定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担
B.
因买受人原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自其实际控制标的物时起承担标的物损毁、灭失的风险
C.
出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物损毁、灭失风险的转移
D.
除当事人另有约定外,出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物损毁、灭失的风险由买受人承担
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24
[多选题]
甲公司向乙银行贷款100万元,丙公司、丁公司为甲公司提供连带责任保证。丙公司、丁公司之间内部约定:丙公司承担60%的保证责任,丁公司承担40%的保证责任。但丙公司、丁公司在与债权人乙银行签订保证合同时,未约定各自的保证份额。还款期限届至,甲公司无力清偿欠款。有关本案的下列说法中,正确的有()。
A.
乙银行只能要求丙公司承担60%的保证责任
B.
乙银行有权要求丙公司就债权本息全额承担保证责任
C.
乙银行只能要求丁公司承担40%的保证责任
D.
乙银行有权要求丁公司就债权本息全额承担保证责任
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25
[多选题]
甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据民法典的规定,下列表述中,正确的有()。
A.
乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
B.
如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.
如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有权人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
D.
如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
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26
[多选题]
下列各项中,赠与人可以撤销赠与的有()。
A.
受赠人甲故意把赠与人乙的母亲撞成植物人
B.
受赠人甲没有按照与赠与人丙的约定为其整理书稿
C.
受赠人甲对丁有扶养义务而没有扶养赠与人丁
D.
受赠人为限制民事行为能力人,赠与物尚未交付
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27
[多选题]
下列各项中,可以担任保证人的有()。
A.
某公办幼儿园
B.
某企业的子公司
C.
中外合资经营企业
D.
某学校的校长
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28
[多选题]
乙向甲购买一台新型车辆检测设备。双方订立了合同。下列关于该合同项下设备所有权转移的表述中,正确的有()。
A.
如果双方没有特别约定,设备的所有权自买卖合同生效时起转移
B.
如果双方没有特别约定,设备的所有权自甲交付时起转移
C.
如果双方没有特别约定,设备的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D.
如果双方约定,甲方先行交付设备,在乙方付清全部价款之前,其所有仍属于甲方,该约定有效
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29
[多选题]
甲有一台笔记本电脑想要出售,乙得知这个消息后,联系甲购买,两人签订了买卖合同,未交付笔记本电脑;之后甲又同丁就这台笔记本电脑签订了买卖合同。两份买卖合同均有效,下列说法正确的有()。
A.
丁先行受领交付后,笔记本所有权转移至丁
B.
乙、丁均未受领交付时,谁先支付价款,谁有权要求出卖人履行合同义务
C.
乙、丁均未受领支付,也未支付价款,乙请求甲交付笔记本时,法院应予支持
D.
乙、丁均未受领支付,也未支付价款,丁请求甲交付笔记本时,法院应予支持
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30
[多选题]
关于试用买卖合同。下列表述正确的有()。
A.
在试用期内,买受人将标的物抵押给他人,此行为不视为买受人同意购买
B.
如果试用买卖的当事人没有约定使用费、则出卖人可以主张买受人支付使用费
C.
当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时,买受人应当购买标的物的。此情形不属于试用买卖
D.
当事人约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物的,此情形不属于试用买卖
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31
[多选题]
甲有一套房屋欲出租,与乙签订合同,约好10日后交付;第二天,丙听说甲有房出租,愿以更高的价格租下,于是双方签订合同并办理了登记备案手续,约好3日内交付;第三天,丁听说甲有房出租,由于双方为好友,所以甲与丁签订了房屋租赁合同,丁立即入住。后乙、丙均要求履行合同,下列说法不正确的有()。
A.
甲、乙之间合同有效,甲丙、甲丁的合同无效
B.
丁为合同的承租人,因为已经合法占有租赁房屋
C.
丙为合同的承租人,因为已经办理登记备案手续
D.
乙为合同的承租人,因为合同成立在先
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32
[多选题]
下列各项中,属于法律明确规定必须采用一定形式或者履行一定程序才能成立的民事法律行为有()。
A.
买卖合同
B.
融资租赁合同
C.
技术开发合同
D.
建设工程合同
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33
[多选题]
根据《民法典》的规定,下列有关买卖合同标的物毁损、灭失风险承担的表述中,正确的有()。
A.
因买受人的原因致使标的物未能按照约定的期限交付的。买受人应当自违约之日起承担标的物毁损、灭失的风险
B.
标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量不符合约定致使不能实现合同目的拒绝接受的,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
C.
出卖人根据合同约定,将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
D.
因买受人下落不明,出卖人无法交付标的物而将标的物提存的,自提存之日起标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
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34
[多选题]
根据《民法典》的规定,下列关于房屋租赁合同解除的表述中,正确的有()。
A.
张某将房屋出租给李某,约定租期2年,租赁1年后,张某将房屋出售给王某,王某因为自己要居住,可以解除房屋租赁合同,并要求李某搬出房屋
B.
王某将房屋出租给李某,李某在未经王某同意的情况下,将房屋转租给张某,王某可以解除租赁合同
C.
李某将房屋出租给安某,安某未经李某同意,在客厅安装壁炉,李某可以解除租赁合同
D.
吴某将房屋租赁给黄某,租赁期间,房屋受连日大雨影响导致倾斜,黄某认为危及其人身安全,要求解除合同
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35
[多选题]
张某与李某口头约定,张某将其自有的一间房屋出租给李某居住,月租金5000元,由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前,李某承租该房屋的期限已达8个月,张某就此并无异议。根据民法典,关于该租赁合同的说法中不正确的有()。
A.
该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立
B.
双方应将该租赁合同进行备案,否则租赁合同不生效
C.
该租赁合同已生效,租赁期限为8个月
D.
该租赁合同已生效,如双方无法确定租赁期,则该合同为不定期租赁合同
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36
[多选题]
根据民法典规定,以下有关租赁合同的说法中正确的有()。
A.
承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
B.
租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
C.
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.
租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同
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37
[多选题]
根据民法典规定,关于融资租赁合同,以下说法中正确的有()。
A.
融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权
B.
承租人占有租赁物期间,由出租人履行租赁物的维修义务
C.
承租人占有租赁物期间,租赁物造成的第三人财产损害由出租人承担责任
D.
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用
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38
[判断题]
出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人负担。当事人另有约定的除外。()
A.
B.
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39
[判断题]
融资租赁期间届满,出租人和承租人对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《民法典》有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归承租人。()
A.
B.
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40
[判断题]
租赁合同的期限超过20年的,租赁合同无效。()
A.
B.
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41
[判断题]
出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的,人民法院应当认定有效。()
A.
B.
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42
[判断题]
张某向王某借款1万元用于购房,由于彼此是好朋友,便没有立书面字据,则双方之间的借款合同自王某提供借款时生效。()
A.
B.
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43
[判断题]
甲企业向银行借款150万元,乙企业为甲企业的贷款提供保证,后经银行的同意,甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业,但是该转让行为未经乙企业的书面同意,则乙企业仅就剩余的100万元承担保证责任。()
A.
B.
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44
[判断题]
甲、乙签订一份设备买卖合同,双方约定由甲向乙的客户丙交付该设备,若甲、乙之间与乙、丙之间对该设备约定的检验标准不一致,则质量标准以乙、丙之间的约定为准。()
A.
B.
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45
[判断题]
赵某拟购买一套交通较为便利的住宅,但又苦于囊中羞涩。这时看到甲房地产开发商的广告,广告中称其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点,因此价格已比一个月前上涨10%,机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同,但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时,因地铁公司规划调整,并未在该小区外设立站点,则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。()
A.
B.
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46
[判断题]
赵某欲购买一套商品房,与A房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权部门办理登记时生效,在登记前,A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生效。()
A.
B.
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47
[判断题]
赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室,2020年6月6日交房,合同未对合同解除权的行使做特别约定。至交房日赵某催告甲公司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至2020年10月1日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可以主张解除合同。()
A.
B.
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48
[判断题]
甲公司拥有一临时建筑使用期至2018年12月31日,乙公司租用该临时建筑与甲公司签订一份租赁合同,双方约定的租赁期至2019年12月31日,双方因租赁期争议诉至法院,在一审法庭辩论终结前主管机关批准延长该临时建筑使用期至2020年12月31日,则法院应当认定租赁期间有效。()
A.
B.
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49
[判断题]
买受人已经支付的价款达到标的物总价款的80%时,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持。()
A.
B.
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50
[判断题]
在融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人无权请求承租人继续支付租金。()
A.
B.
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