2020年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2021年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。

下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有（）。

下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。

下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（）。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的固定资产。（）

企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）

企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。（）

企业将办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其作为投资性房地产核算。（）

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（）

企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，不能将土地使用权确认为投资性房地产。（）

企业出租给本企业职工居住的宿舍属于投资性房地产。（）

企业购入房地产自用一段时间之后再改为出租，在购入时应将其作为投资性房地产核算。（）