第2节 投资性房地产的确认和初始计量
单选题: 4多选题: 2判断题: 5总题量: 11
1
[单选题]
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。
A.
改扩建期间仍应作为投资性房地产
B.
改扩建期间应计提折旧
C.
改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D.
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
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2
[单选题]
企业对投资性房地产进行的后续支出,在不满足资本化条件的情况下,应将支出金额计入()。
A.
管理费用
B.
其他业务成本
C.
销售费用
D.
在建工程
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3
[单选题]
甲公司从事房地产开发经营业务,2020年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2020年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2020年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。
A.
2900
B.
1900
C.
2600
D.
1800
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4
[单选题]
2021年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期,该厂房采用成本模式进行后续计量,账面原价为4000万元,截至2021年11月已计提累计折旧1600万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至2021年12月31日,共发生改扩建支出600万元(符合资本化条件),厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2021年12月31日资产负债表的列报,下列说法中正确的是()。
A.
投资性房地产列报的金额为3200万元
B.
在建工程列报的金额为3200万元
C.
在建工程列报的金额为3000万元
D.
投资性房地产列报的金额为3000万元
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5
[多选题]
下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
A.
企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算
B.
自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
C.
企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房地产
D.
自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产
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6
[多选题]
下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有()。
A.
与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出,应当计入投资性房地产成本
B.
投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
C.
投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.
投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目
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7
[判断题]
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入在建工程。()
A.
B.
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8
[判断题]
与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。()
A.
B.
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9
[判断题]
企业对投资性房地产进行后续费用化支出,应将支出计入管理费用。()
A.
B.
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10
[判断题]
自行建造投资性房地产期间,发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。()
A.
B.
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11
[判断题]
与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本。()
A.
B.
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