第3节 出租人会计处理
单选题: 5多选题: 4判断题: 2总题量: 11
1
[单选题]
根据租赁准则的相关规定,下列有关出租人租赁分类及重分类的表述不正确的是()。
A.
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
B.
租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的,出租人不对租赁进行重分类
C.
承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,通常分类为融资租赁
D.
若租赁资产的所有权在租赁期结束时是以相当于届时其公允价值的可变付款额转让至承租人,通常分类为融资租赁
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2
[单选题]
2×20年1月1日,甲公司(出租人)以融资租赁方式将一台大型设备出租给乙公司(承租人)使用。相关协议约定:租赁期开始日为2×20年1月1日,租赁期为6年,每年的固定租金为320万元,如果乙公司能够在每年年末的最后一天及时付款,则给予减少当年租金20万元的奖励。该项租赁资产在2×20年1月1日的公允价值为1400万元,账面价值为1200万元。在签订该租赁合同过程中,甲公司发生可归属于该租赁项目的手续费、佣金共20万元。 租赁期届满时,乙公司享有优惠购买选择权,购买价为40万元,估计该租赁资产在租赁期届满时的公允价值为100万元。假定甲公司该项租赁的内含利率为7.50%。不考虑其他因素,则甲公司在2×20年应确认的租赁收入为()。
A.
320万元
B.
300万元
C.
106.5万元
D.
105万元
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3
[单选题]
关于租赁分类,下列说法中错误的是()。
A.
出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B.
承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
C.
在租赁开始日后,出租人无须对租赁的分类进行重新评估,除非发生租赁变更
D.
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
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4
[单选题]
甲公司向乙公司出租一台大型设备,甲公司根据准则要求将租赁划分为融资租赁。租赁合同规定: (1)租赁期为5年,每年年末收取固定租金20万元; (2)除固定租金外,甲公司每年按该设备所生产的产品销售额的5%提成; (3)乙公司的母公司提供的租赁资产担保余值为15万元; (4)与乙公司和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。签订租赁合同过程中甲公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。不考虑其他因素,甲公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。
A.
100
B.
115
C.
120
D.
121
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5
[单选题]
下列有关租赁投资净额和租赁收款额的说法中错误的是()。
A.
租赁收款额包括担保余值
B.
租赁收款额包括承租人支付的固定付款额及实质固定付款额
C.
出租人应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值
D.
租赁投资净额是担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和
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6
[多选题]
下列项目中,属于租赁收款额的有()。
A.
承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额
B.
购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权
C.
承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
D.
由承租人、与承租人有关的一方、与出租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值
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7
[多选题]
下列属于出租人应当分类为融资租赁的情形有()。
A.
在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人
B.
承租人有购买租赁资产的选择权,且购买价预计远低于将行使购买选择权时租赁资产的公允价值
C.
租赁期占租赁资产使用寿命的80%以上
D.
在租赁开始日,租赁收款额的现值相当于租赁资产的公允价值的80%以上
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8
[多选题]
下列有关承租人和出租人发生初始直接费用的会计处理中表述错误的有()。
A.
承租人发生的初始直接费用,应计入使用权资产的初始成本
B.
承租人在租赁期开始日对租赁负债进行初始计量时,应包括发生的初始直接费用
C.
出租人经营租赁发生的初始直接费用,应在发生时直接计入当期损益
D.
出租人融资租赁发生的初始直接费用,应包括在应收融资租赁款的初始入账价值中
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9
[多选题]

2021年12月,甲公司与乙公司签署一项租赁协议,甲公司租用乙公司一台闲置生产用设备。租赁合同规定,自2022年1月1日起,甲公司每年年末向乙公司支付1000万元的设备租赁费,租赁期限为4年,该设备剩余使用年限为4年。 该生产用设备的账面价值为2000万元,公允价值为3000万元,未担保余值为0。假定租赁的内含利率为10%。除此之外,乙公司为促成合同支付初始直接费用170万元。已知(P/A,10%,4)=3.17,假定不考虑其他因素,则下列有关租赁开始日,乙公司会计处理的说法正确的有()。

A.

乙公司应当将该租赁划分为融资租赁

B.

乙公司应当终止确认固定资产

C.

乙公司应确认的“应收融资租赁款——未实现融资收益”为1000万元

D.

乙公司应确认的租赁投资净额为3170万元

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10
[判断题]
出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。()
A.
B.
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11
[判断题]
出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用在租赁开始日直接计入当期损益。()
A.
B.
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