2023年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟试卷一
试卷总分: 100及格分数: 84试卷总题: 100答题时间: 90分钟
1
[单选题]
下列关于工程招标控制价的说法,正确的是()。
A.
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价
B.
招标控制价应在招标时公布,可以上调或下浮
C.
在开标前,招标控制价必须保密
D.
投标人的投标报价可高于招标控制价,但不应超过规定的比例
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2
[单选题]
某建设项目的年设计生产能力为5 000台,单台产品销售价格为400元,年固定成本为660 000元,单台产品可变成本为180元,单台产品税金为20元。则其生产负荷率为()。
A.
3300台
B.
33%
C.
6 600台
D.
66%
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3
[单选题]
某工程的双代号网络计划中,工作G的最早开始时间是第21天,其持续时间为6天、总时差为4天,则工作G的最迟完成时间是第()天。
A.
25
B.
27
C.
29
D.
31
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4
[单选题]

某建设项目的建设期为3年,每年的贷款额预计均为400万元,贷款年利率为6%,则应计入建设工程造价的建设期利息是()万元。

A.

62.92

B.

111.64

C.

113.00

D.

216.00

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5
[单选题]
某工程预计造价为1 000万元,准备采用邀请招标方式选择承包商,并在招标文件中要求投标人提交投标保证金,则该项目的投标保证金最高为()万元。
A.
20
B.
40
C.
60
D.
80
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6
[单选题]
美国LEED评价体系中,申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果按照评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。其中,白金级满足至少()的评估点要求。
A.
40%
B.
50%
C.
60%
D.
80%
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7
[单选题]
关于财务内部收益率的说法,正确的是()。
A.
财务内部收益率属于静态指标
B.
当此物内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上可以考虑接受
C.
财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率
D.
财务内部收益率用以反映项目的偿债能力
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8
[单选题]
在建设工程施工合同中,工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款总额的()
A.
1.5%
B.
2.0%
C.
3.0%
D.
5.0%
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9
[单选题]
安装工程风险最大的阶段是()。
A.
施工阶段
B.
使用阶段
C.
试车、考核和保证阶段
D.
维护阶段
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10
[多选题]
下列指标中,属于项目财务盈利能力分析指标的有()。
A.
财务内部收益率
B.
资产负债率
C.
投资回收期
D.
总投资收益率
E.
利息备付率
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11
[多选题]
基于BIM技术的施工方案模拟内容有()。
A.
投标方案模拟
B.
现场布置模拟
C.
垂直运输模拟
D.
专业分包协调模拟
E.
施工工艺模拟
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12
[多选题]
下列费用项目中,应列入建筑安装工程费中的施工机械使用费的有()。
A.
施工机械安装费
B.
施工机械操作人员人工费
C.
施工机械在运转作业中所消耗的燃料动力费
D.
施工机械的购入费
E.
施工机械的折旧费
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13
[多选题]
下列收入中,属于施工企业对外投资收益的有()。
A.
设备租赁收入
B.
材料销售收入
C.
股票投资分得的股息红利
D.
投资债券获得的利息
E.
处置报废施工机械获得的净收益
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14
[不定项]

某工程建设投资相关数据如下:
(1)设备工器具购置费3 000万元,建设工程安装费2 000万元,工程建设其他费用1 000万元,基本预算费率为8%。
(2)工程建设期2年,建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%,第二年静态投资计划额占总额的60%,从编制到开工建设时间为1年,投资价格每年上涨率为5%。
(3)建设期第一年贷款预计500万元,第二年贷款预计800万元,贷款在每年年中发放,年利率为8%,复利计息。
(4)流动资金估算600万元。
根据以上资料,回答下列问题:
该项目的涨价预备费为()万元。
A.
672.45
B.
504.38
C.
196.81
D.
701.19
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15
[不定项]

针对某房地产项目,其开发单位根据编制的工程量清单,采用公开招标方式进行施工招标,并与中标施工单位按照《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同。此外,开发单位还确定了监理单位,工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构,并派驻施工现场实施监理。
根据以上资料,回答下列问题:
开发单位有必要对招标文件澄清,应在投标截止时间至少()日前书面通知所有潜在投标人。
A.
10
B.
3
C.
5
D.
15
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16
[不定项]

某公司拟建一条新生产线,经研究有甲、乙两个方案可供选择,其寿命期均为5年,项目的现金流量见下表,已知基准收益率为13%。

根据以上资料,回答下列问题:

当折现率取12%和10%时,甲方案的净现值为-0.27万元和15.6万元,由此可判断甲方案内部收益率的近似值为()。

A.

10.04%

B.

11.96%

C.

12.13%

D.

9.76%

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17
[不定项]

某商业综合体工程,建筑面积为58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)
地下5层,地上121层,总投资约160万亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制存在如下问题:
问题①:工程建造体量大,工程结构复杂,建筑外形不规矩的曲面造型多,标段界面划分复杂,造成预算编制难度大,准确性难以保证,且出于人员水平不一,错项漏项是有发生
问题②:该工程参建单位多,工程投资大,中期付款月报多,不能精准了解实际进度的完成部分工程量过程申报和审核经常出现扯皮,过程成本控制难度大
问题③:工程施工合同多,工程变更治商多,变更结算不及时,变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生,发生变更后,造价人员需对比不同版次图纸检查核对,找出对成本的影响因素,效率低,可靠性不强
能够有效解决问题③的BIM技术应用内容为()
A.
模型的变更版本管理
B.
辅助变更流程管理
C.
成本核算
D.
成本分析
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18
[不定项]

某商业综合体工程,建筑面积为58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)
地下5层,地上121层,总投资约160万亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制存在如下问题:
问题①:工程建造体量大,工程结构复杂,建筑外形不规矩的曲面造型多,标段界面划分复杂,造成预算编制难度大,准确性难以保证,且出于人员水平不一,错项漏项是有发生
问题②:该工程参建单位多,工程投资大,中期付款月报多,不能精准了解实际进度的完成部分工程量过程申报和审核经常出现扯皮,过程成本控制难度大
问题③:工程施工合同多,工程变更治商多,变更结算不及时,变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生,发生变更后,造价人员需对比不同版次图纸检查核对,找出对成本的影响因素,效率低,可靠性不强
若该工程应用基于BIM技术的成本管理,下列信息种类中,属于基于BIM技术成本管理5D模型集成的主要信息为()
A.
集成各专业的BIM设计模型
B.
集成进度信息
C.
集成预算信息
D.
集成文档信息
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19
[不定项]

某工程项目的单代号网络计划如下图所示,图中节点下方的数字为该工作的持续时间(时间单位:月)。

该工程项目进度计划中,工作B的最迟完成时间为第()个月

A.

6

B.

7

C.

8

D.

9

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答题卡
重做
单选题(每题1分,9题)
多选题(每题2分,4题)
不定项(每题2分,6题)