2023年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟试卷五
试卷总分: 100及格分数: 84试卷总题: 100答题时间: 90分钟
1
[单选题]
装配式建筑评价等级为A级,则装配率为()。
A.
86%~95%
B.
95%以上
C.
60%~75%
D.
76%~85%
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2
[单选题]
下列属于装配化装修技术特征的是()。
A.
管线与结构结合
B.
湿式工法装修
C.
部品集成定制
D.
节能低碳环保效益显著
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3
[单选题]
下列属于地源热泵的原理特点的是()。
A.
利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷
B.
利用地下深层地热资源只能制热
C.
利用地下浅层地热资源只能制热
D.
利用地下深层地热资源既能制热又能制冷
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4
[单选题]

某项目期初投资1000万元,年利率为6%,预计8年后全部回收,则每年的净收益应为()万元。

A.

161.04

B.

159.38

C.

157.06

D.

145.29

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5
[单选题]
某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元,每件产品估计售价为56元,单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为()件。
A.
14 839
B.
18 110
C.
18 400
D.
22 050
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6
[单选题]
某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计600万元,若存款利率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款()万元。已知:(A/F,5%,5)-0.180 97。
A.
78.65
B.
108.58
C.
120.00
D.
165.77
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7
[单选题]
下列招标要求中,属于招标人排斥投标人的是()。
A.
要求投标人具有履行合同的能力
B.
要求投标人具有独立订立合同的权力
C.
要求投标人与指定的材料供应商合作
D.
要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题
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8
[单选题]
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新,更新该设备所需的资金估计为1 200万元,若基准收益率为4%,为满足更新该设备的资金需求,从现在开始每年年末需均等地存款()万元。已知:(A/F,4%,4)-0.235 49。
A.
223.36
B.
253.87
C.
269.54
D.
282.59
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9
[单选题]
在房地产开发项目前期策划中,分析()的关键任务是对项目进行客观准确的项目定位和产品定位。
A.
“为谁建”
B.
“建什么”
C.
“能否建”
D.
“怎么建”
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10
[单选题]
下列装配式混凝土建筑结构中,预制率水平最高的结构方式是()。
A.
竖向承重结构现浇,外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件
B.
部分竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件
C.
全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件
D.
竖向承重结构现浇,外围护墙、内隔墙、楼板等部分采用预制构件
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11
[单选题]
下列装配式建筑构件中,属于非受力构件的是()。
A.
外挂板
B.
预制柱
C.
预制梁
D.
楼梯板
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12
[单选题]
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013),办理工程竣工结算与支付时,承包人首先要提交()。
A.
竣工结算文件
B.
竣工结算款支付申请
C.
最终结清支付申请
D.
工程计量结构确认书
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13
[单选题]
股份有限公司收到投资者的超出其在股本中所占份额的投资,应计入()。
A.
盈余公积金
B.
未分配利润
C.
实收资本
D.
资本公积金
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14
[单选题]
下列支出项目中,属于在计算所得税应纳税所得额时不能扣除的是()。
A.
对外投资损失
B.
占年度利润总额的10%的公益性捐赠支出
C.
营业外支出
D.
向投资者支付的股息红利
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15
[多选题]
可再生能源技术的应用包括()。
A.
风能
B.
核能
C.
地热能
D.
生物质能
E.
太阳能
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16
[多选题]
基于BIM技术的施工方案模拟内容有()。
A.
投标方案模拟
B.
现场布置模拟
C.
垂直运输模拟
D.
专业分包协调模拟
E.
施工工艺模拟
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17
[多选题]
下列货物交货规则中,属于装运港交货的规则有()。
A.
完税后交货(DDP)
B.
装运港船上交货(FOB)
C.
成本加运费付至目的港(CFR)
D.
成本、保险加运费付至目的港(CIF)
E.
终点站交货(DAT)参考答案:
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18
[不定项]

某工程建设投资相关数据如下:
(1)设备工器具购置费3 000万元,建设工程安装费2 000万元,工程建设其他费用1 000万元,基本预算费率为8%。
(2)工程建设期2年,建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%,第二年静态投资计划额占总额的60%,从编制到开工建设时间为1年,投资价格每年上涨率为5%。
(3)建设期第一年贷款预计500万元,第二年贷款预计800万元,贷款在每年年中发放,年利率为8%,复利计息。
(4)流动资金估算600万元。
根据以上资料,回答下列问题:
该项目的基本预备费为()万元。
A.
400
B.
480
C.
600
D.
528
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19
[不定项]

某工程建设投资相关数据如下:
(1)设备工器具购置费3 000万元,建设工程安装费2 000万元,工程建设其他费用1 000万元,基本预算费率为8%。
(2)工程建设期2年,建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%,第二年静态投资计划额占总额的60%,从编制到开工建设时间为1年,投资价格每年上涨率为5%。
(3)建设期第一年贷款预计500万元,第二年贷款预计800万元,贷款在每年年中发放,年利率为8%,复利计息。
(4)流动资金估算600万元。
根据以上资料,回答下列问题:
该项目的涨价预备费为()万元。
A.
672.45
B.
504.38
C.
196.81
D.
701.19
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20
[不定项]

严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑,在“四节一环保”中采用了很多技术,其中外墙采用墙体自保温技术,屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术,工程建完后投入使用,根据《绿色建筑评价标准》进行评价。具体评价内容:所有控制项均满足要求,包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源、环境宜居五类评价指标,分别为63分、60分、75分、73分、72分,提高与创新加分项得分62分。
根据以上资料,回答下列问题:
严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术的缺点是()。
A.
不利于室内二次装修
B.
墙体偏厚
C.
出现裂缝难以维修
D.
框架及节点易产生热桥
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21
[不定项]

针对某房地产项目,其开发单位根据编制的工程量清单,采用公开招标方式进行施工招标,并与中标施工单位按照《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同。此外,开发单位还确定了监理单位,工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构,并派驻施工现场实施监理。
根据以上资料,回答下列问题:
开发单位有必要对招标文件澄清,应在投标截止时间至少()日前书面通知所有潜在投标人。
A.
10
B.
3
C.
5
D.
15
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22
[不定项]

某公司近期研制了一种新产品,现有甲、乙、丙三个互斥的生产方案,寿命期均为8年,

各方案的现金流量数据见下表,基准收益率为9%,(P/A,9%。8)=5.5348,

(P/F,9%,8)=0.5019

甲方案的净现值为()万元

A.

434.42

B.

534.8

C.

635.18

D.

734.69

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23
[不定项]

某商业综合体工程,建筑面积为58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)
地下5层,地上121层,总投资约160万亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制存在如下问题:
问题①:工程建造体量大,工程结构复杂,建筑外形不规矩的曲面造型多,标段界面划分复杂,造成预算编制难度大,准确性难以保证,且出于人员水平不一,错项漏项是有发生
问题②:该工程参建单位多,工程投资大,中期付款月报多,不能精准了解实际进度的完成部分工程量过程申报和审核经常出现扯皮,过程成本控制难度大
问题③:工程施工合同多,工程变更治商多,变更结算不及时,变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生,发生变更后,造价人员需对比不同版次图纸检查核对,找出对成本的影响因素,效率低,可靠性不强
能够有效解决问题②的BIM技术应用内容为()
A.
过程计量
B.
工程量审核
C.
限额领料
D.
辅助变更管理
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24
[不定项]

某普通住宅项自的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式,办理该建设项目的招标事宜,公布招标信息后,在投标截止时间内,共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件,施工企业G的投标文件晚一天送达,已向招标人作出书面解释,各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按照规定确定评标委员会专家成员共计7人,并授权该评标委员会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件有一处明显的文字错误。
评标过程中发现C企业的投标报价明显低于成本,投标文件没有做出相关说明经评标委员会详审后,确定中标单位为B企业
该项目的建设单位应与B企业在自中标书发出之日起()个工作日内签订承包合同
A.
15
B.
30
C.
45
D.
60
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答题卡
重做
单选题(每题1分,14题)
多选题(每题2分,3题)
不定项(每题2分,7题)